无偿受赠的房产再次转让出售时怎么交税
导读：
1.在房产办理完赠与手续后，再次出售时，需缴纳所有正常过户的费用。这些费用包括契税、印花税等，契税通常为房管局评估价的3%，而印花税则为评估价的0.5%。
3.如未进行估值，则房产局会与房产所有者协商确定一个估值，协商不成的，可以申请第三方评估确定房屋的初始成本价。再用交易的价格减去成本价来计算税额。
4.对于赠与后再出售的房产，如果在持有房产满五年之后再进行出售，则只需要缴纳正常的过户费用。而如果在持有房产五年之内出售，则除了正常税费外，还需缴纳增值税等额外的税费。
无偿受赠房产转让涉及的税费主要包括以下几个方面：
1.评估费：在进行房产转让前，需要对房产进行评估，以确定其市场价值。评估费通常是按照物业评估价的5‰来收取，但每宗至少会收取1000元。
2.赠与公证费：赠与公证是房产转让过程中的重要环节，需要支付公证费用。赠与公证费通常按照评估价的2%来收取。
3.过户税费：在房产转让过程中，还需要缴纳过户税费。这些税费包括契税、印花税等，具体金额根据房管局的评估价来确定。契税一般为房管局评估价的3%，而印花税则为评估价的0.5%。
4.土地出让金：如果受赠的房产是房改房性质的，那么在转让时可能需要补交土地出让金。土地出让金的金额根据所受赠物业的房产性质而定。
在无偿受赠房产转让后，可能会涉及到补缴与减免税项的问题。
3.对于赠与后再出售的房产，如果在持有房产满五年之后再进行出售，则可能享受到一定的税费减免优惠。这是因为持有房产满五年后，房产增值部分可能不需要缴纳增值税等税费。
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