在生活当中,有时候需要将房子进行赠与,但是没有房产证,对于这种情况要如何处理呢下面随小编一起来了解。
一、房子没房产证怎样赠与有效
1、赠与人必须是该房屋的合法所有者,否则赠与将无效。
2、赠与必须是出于自愿和真实的意愿,而不是被迫或欺骗。
3、赠与必须符合法律规定的方式和程序,例如书面赠与协议、公证等。
二、房产赠与过户流程
2、申请人向当地房产管理部门申请赠与过户,并准备相应的税收凭证(如有)。
3、房产管理部门审核材料,对申请人的资料和税收凭证进行核对,并确认赠与合法无误。
4、房产管理部门下发《赠与过户登记表》,申请人和受赠人填写并签字确认。
5、申请人将上述材料、登记表等一并提交给房产管理部门,由房产管理部门办理赠与过户手续。
6、房产管理部门核对材料,审批通过后下发《赠与过户完成证书》,此证书为受赠人取得房产的有效证明,受赠人可向当地工商登记机关办理变更房产登记手续。
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