没房产证的房子那可真是个麻烦事儿。咱得先搞清楚为啥没证，是还在办理中，还是产权有纠纷。要是暂时没办，等条件满足了把证办下来，那之后通过赠与或者买卖给孩子就妥妥的。可要是因为别的原因，像小产权房那种，根本就没法合法转移产权。不过，咱还可以签个协议，把房子的权益约定给孩子，不过得注意，这协议的风险不小，它可没有完整的物权效力。就好比你买了个没证的房子，就好像拿着个不太靠谱的凭证，万一出点啥事儿，可能就麻烦。那咱到底该咋整？这就得先把房子的产权状况弄清楚，然后再选择合法可行的办法去处理，可不能瞎搞。
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