美国房地产经纪人和国内的大有不同，下面我们就主要从以下几个方面来对它全面了解下。
美国的房产经纪人，不等同于国内的“房屋中介”，从工作内容到工作方式都不一样。美国的房产经纪人并不像国内房屋中介——经验全无的新人，只要口齿还算伶俐，应聘上房产公司门店的销售，就可以骑着电动车带客户看房。
在美国，成为房产经纪人是考要从业执照的，而且各州的执照都不一样-比如你在纽约考的执照，就不能去佛罗里达买卖房子。
另外，美国的房地产经纪人又分为两个等级（附美国房地产经纪人英文表达）：
Realtor中文也泛指房地产经纪，不过更准确的来说，Realtor是特指加入了美国房地产经纪人协会/NationalAssociationofRealtors(NAR)的Agent或Broker。
通过RealEstateAgent/Salesperson考试需要学习三门课程，每门都通过了才能申请执照考试。考试虽然不以难度取胜，但考试范围非常广。一般Salesperson的考试有150道题，答对70%可以通过。Broker的课有八门，考试要做200道题，答对75%才算通过，但是前提是你已有拥有Salesperson资格，通常还需要有1~3年的房地产从业员的工作经验。
不管你在美国的哪个地方，地产经纪都收取一个比较稳定的，大约是6%或者7%的佣金提成，美国房地产经纪人的收入还是相当不错的。但是各州之间也有点区别。通常，独栋独立住宅的佣金率为3%-8%；大型商业地产所收取的佣金费则较低，为3%-6%；未开发的土地，则高达6%-10%。通常，经纪人完成业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%-90%，具体比例由双方共同协议确定（下面会再次提到）。
因为联邦政府没有对房地产执照考试作统一要求，所以每个州都有自己一套特定的要求。可以在你所在州的房地产监管官方网站上查询具体的要求（文末会有各个州的房地产委员会的详细网站地址）。每个州通常对以下方面有具体说明：
初级房地产经纪人资格证（SalespersonLicense）的要求比高级房地产经纪人资格证（BrokerLicense），前面也提过，Broker除了除了需要更多的知识学习和考试以外，通常还需要有1-3年的房地产从业员的工作经验。
各州房地产委员会官网（RealEstateCommissionWebsite）会公布官方认可的RealEstatePrelicensingCourse，不同的州对培训小时数有所不同。例如，在加州，申请人必须参加三个课程，总共135小时课时。在纽约州，则需要75个小时课时。
这些课程可由社区大学、房地产机构、网上课程提供教学（按地区要求而定），价格通常在$200~$700之间。完成课程后，记得拿成绩单和结业证，这些材料在申请资格证的时候会用到。
除了强制培训课程之外，许多学校还提供额外考前培训课程，但这不是强制性的，可根据自己需求选择。
一旦你完成了课程后，就可以到各州房地产委员会官网注册资格证考试，费用大约是$100。
值得注意的是：如果你没有一次性通过的话，大部分州会允许你两年内随时重考（两年之后，需要重修培训课程才能再次考试）。
考试通过后，需要付认证费用（LicenseFee，约$200~$400）申请房地产经纪人资格证，另外还可能需要先到警局打指模和做背景调查，通过后才能获得正式的资格证。
除此以外，房地产经纪还需要付费订阅本地房地产房源共享系统MLS（MultipleListingService），费用约$150~$350/年。
之后，你需要决定是成为一名“全美房地产经纪人协会”的房产经纪（Realtor）还是普通的房产代理人（Agent）/销售员。Realtor是美国房地产经纪人协会NAR（NationalAssociationofRealtors）的成员。Realtor需要支付会费（截至2018年为120美元），遵守严格道德准则。而NAR协会也会为会员提供独家市场资源和学费低廉的继续教育。虽然成为Realtor并不是必需的，但可以让自己的履历更加好看，显得更加专业。
在美国要成为房地产经纪人并合法地从事房地产业务，初级Agent必须要在Broker的监管下工作，Broker则有权监督房地产交易，确保Agent遵守必需的法律和道德标准，承担责任。新手入门找个好码头很重要，累积几年经验后，就可以去考高级房地产经纪资格证，到时候就可以自己单干咯。
注意：一些州甚至要求有些房产代理人在参加考试前必须先得到一家经纪公司的支持，所以最好尽早开始寻找。
以上就是本篇所有内容，预祝大家考试一次过！！！！
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