[摘要]购买过二手房的朋友们应该都知道，在购买二手房的时候都是要办理房产过户手续的，不过很多朋友却在购房的时候因为工作比较忙或者其他的事情没有办法亲自到现场去办理，所以有些朋友就想到了代办的事情，但是话又说回来购买是很重要的事情。
购买过二手房的朋友们应该都知道，在购买二手房的时候都是要办理房产过户手续的，不过很多朋友却在购房的时候因为工作比较忙或者其他的事情没有办法亲自到现场去办理，所以有些朋友就想到了代办的事情，但是话又说回来购买是很重要的事情，大家还是应该谨慎一点，那房产过户必须本人去吗？房产过户需要注意什么？
房产过户必须本人去吗
房产过户一般是需要本人到场的，若房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。
所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。
房产过户需要注意什么
1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。
以上就是房产过户必须本人去吗？房产过户需要注意什么的全部内容，现在很多业务都可以请人代为办理，但是在房产交易的事情上还是建议大家可以亲力亲为，不过如果一定要请人代办的话，那大家也要了解好情况，并且是可以找信任的人办理。