赠与的房子再卖出要交20%的税吗装修全知道学堂

赠与房屋是指房屋所有权人免费将房屋的所有权不转移给受赠人的行为。然而，很多人在面临赠与房屋后是否需要交税的问题时颇感困惑。那么赠与...

赠与房屋是指房屋所有权人免费将房屋的所有权不转移给受赠人的行为。然而，很多人在面临赠与房屋后是否需要交税的问题时颇感困惑。那么赠与的房子再卖出要交20%的税吗？下面和小编一起来看看吧。

赠与的房子再卖出要交20%的税吗

不一定，需要看房屋的增值情况、双方的关系、当地政策等方面，具体如下所示：

一、赠与房屋后再卖出需交20%税的情况

1、适用税法规定

根据我国《中华人民共和国个人所得税法》第七条，自然人出售在中国境内的居民个人所有的不动产取得的收入适用20%的个人所得税率。因此，如果赠与的房屋在出售后取得了收入，就需要按照规定缴纳相应的税款。

2、房屋增值情况

如果赠与房屋后房屋增值，即出售价格高于赠与时的评估价格，那么赠与人必须缴纳相应的个人所得税。根据《个人所得税法》规定，赠与房屋的增值部分需缴纳20%的个人所得税。

3、法定纳税义务

二、赠与房屋后再卖出不需缴20%税的情况

1、根据《中华人民共和国继承法》规定，赠与房屋的行为是出自对受赠人的亲情或友情，而非商业目的。因此，在一些情况下，赠与房屋后再卖出是不需要缴纳个人所得税的。

2、根据国家政策规定，如果赠与人和受赠人之间有血缘关系或者夫妻关系，再卖出房屋取得的收入可以免征个人所得税。

3、遵守法律规定的赠与行为

三、注意事项

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2015年11月14日星期六十月初三

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