如何省钱又如何以最划算的方式转让房产证。共480元；
2，捐赠转让
3，销售转让
购买5年以上，无营业税，契税1%（首次购买）3500元，个人所得税（35-25）*20%=20000元，交易费420元，登记费80元。一共2.4万元；
最划算的亲属间转移继承方式：
当然，如果是父母子女间的转移，继承成本最低。只需280元登记费，无营业税、个税和契税。但条件相对单一，只有有继承关系的直系亲属之间的不动产才能继承。
在直系亲属中，连兄弟姐妹都无法继承，只能选择捐赠。
捐赠除需缴纳280元登记费外，还需缴纳3%的契税和3%-4%的公证费。
房子要交营业税，赠与更划算：
捐赠方式：280元登记费，15000元契税（3%）（二次购房），1500元公证费（3-4%公证费），总付款：16780元
销售方式：80元登记费，15000元契税（3%）（二次购房），27500元营业税（5.5%营业税），个人所得税（50-40）*20%=2亿元，交易费540元，合计：63120元
捐赠方式：登记费80元，契税15000元（3%）（二次购房），营业税27500元（营业税5.5%），个人所得税（50-40）*20%=2亿元，交易费540元，合计：63120元据了解，房地产捐赠公证存在较大风险。如果赠与人在房地产转让前放弃赠与，此时即使买受人已交纳定金，由于赠与的性质，对出卖人也没有约束力的责任要追究。即使向法院立案，法院也不容易判断，这势必给买方带来一定的经济损失。
首次购房5年以上的最低成本：
在现实生活中，以房屋权属转移的形式买卖是最常见的，也是一种更方便、更安全的操作方式。但即使在转让销售中，不同的情况下，成本也是不同的。
从房屋性质上看，商品房、经济适用房和房改房支付的交易费用也不同，分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元，再加上80元的登记费。捐赠和继承无需缴纳交易费，只需缴纳280元登记费。
当然，税费仍占多数，“首次置业者可根据购买面积享受优惠。而卖家卖房子的时候，距离买房还不到5年，就得交营业税。”如果是继承性房地产交易，5年内契税：90米以下1%
90-140米以上1.5%
两套3%
营业税：5.55%
个税：1%
手续费：90米以下*6
成本：80元
公证费：2%夫妻五年以上1%
契税：90米以下1%
营业税：140米及以上（评估-原值）5.55%
个税：两套及以上1%
服务费：6
费用：80元
公证费：夫妻2%
赠与房地产交易（直系亲属）：
五年内：契税：90m以下1%
90m-140m以上1.5%
个人所得税：1%
手续费：健面*6
公证费：2%
五年以上：契税：90米以下1%
营业税：140米及140米以上（评估原值）5.55%
公证费：200
备注：夫妻补充证明的更名、继承、赠与、遗失以原产地证明签发日期为准。产权以购买日为准。私有产权普通住宅（建筑面积140米以下）
五年内契税：建筑面积90米以下1%；建筑面积90-140米以下1.5%：两套3%
营业税：评估价*5.55%
手续费：建筑面*6
五年外契税：建成面90米以下1%；建成面90-140米以下1.5%：两套3%
办理房地产过户手续所需证件
卖方所需证件：
1。身份证明（外国户口需提供暂住证）；
2。房产证；
4。纳税证明。
买方要求的文件：
2。网上签订房屋买卖协议；
3。纳税证明。
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法学学士学位，现执业于湖北省规模最大之一的北京盈科（武汉）律师事务所，中华全国律师协会会员，湖北省律师协会会员，法律援助中心律师。自从事法律工作以来，始终秉持“专业、专一、专情，为您的事而专”的执业理念，以深厚的法学功底为依托，以丰富的办案经验为拐杖，以当事人最大利益为导向，为当事人提供办案最专业，服务最美好，最优质的法律服务。执业以来以专业化、品牌化、团队化为发展方向，致力于致力于劳动、人损、建设工程领域的理论和实务研究，并办理了大量的劳动争议、人损、建设工程合同纠纷案件，积累了丰富的办案经验，为当事人提供了全方位专业法律支持，维护当事人的合法权益。以诚信、责任的品质提供专业、高效的服务，获得了当事人的信赖和好评!
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