裁判要旨：《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。《离婚协议书》是离婚的夫妻之间对于离婚财产如何处理的安排，而并非是与其子女之间签订的书面赠与合同，也不能《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条的规定认定赠与有效。
中华人民共和国最高人民法院
民事裁定书
（2018）最高法民申6053号
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘某，男。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王某，男。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：李某，男。
一审第三人：迁安市马兰庄镇XX有限责任公司，住所地河北省迁安市马兰庄镇柳河峪村北。
法定代表人：刘某，该公司董事长。
一审第三人：刘某，男。
一审第三人：迁安市马兰庄镇XXX选厂，住所地河北省迁安市马兰庄镇柳河峪村北。
法定代表人：陈某，该厂经理。
一审第三人：陈某，男。
再审申请人刘某因与被申请人王某、李某及一审第三人迁安市马兰庄镇XX有限责任公司、刘某、迁安市马兰庄镇XXX选厂、陈某案外人执行异议之诉一案，不服河北省高级人民法院（2018）冀民终527号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
刘某申请再审称：
本院经审查认为，
刘某与其妻刘艳云签订的《离婚协议书》中约定案涉房产归儿子、女儿所有，各一个单元，该约定应视为刘某与其妻刘艳云将房产赠与儿子、女儿的意思表示。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：