以下是一份宅基地使用权转让协议书的撰写指南，旨在帮助您更规范、清晰地表达转让意向和双方权利义务。
一、宅基地转让协议书范本
甲方（转让方）：[姓名]，身份证***：[身份证***]
乙方（受让方）：[姓名]，身份证***：[身份证***]
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经充分协商，就甲方向乙方有偿转让宅基地土地使用权（长期使用）及上盖房产所有权事宜达成如下协议：
1.转让的宅基地位于：[具体地址]，登记面积为：[面积]平方米。
2.转让的房产为：[具体描述]，位于宅基地上，房产所有权一并转让。
3.甲方保证所转让的宅基地及房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。
4.乙方在获得宅基地使用权后，享有对该宅基地及房产的占有、使用、收益和处分的权利。
6.双方应遵守国家有关土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。
7.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
二、农村房屋转让合同撰写要点
1.甲方（卖方）与乙方（买方）的姓名或名称、身份证***；
2.房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况；
4.双方的权利义务，包括房屋交付、权属变更等；
5.违约责任及解决争议的方式。
三、农村房屋过户协议书撰写要点
1.甲方（原房主）与乙方（新房主）的姓名或名称、身份证***；
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