契税、增值税及附加（教育费附加、城市维护建设税、地方教育
费附加）、个人所得税、印花税、土地增值税、土地收益金等。
1
）契税：
A
：住宅类首套，买方为个人，面积在
90
平以下，税率为
1%
；
面积在
平以上，税率为
1.5%
。
B
：住宅类第二套，买方为个人，面积在
2%
C
：住宅类第三套，买方为个人，税率为
3%
D
：住宅类，买方为单位，税率为
4%
E
：非住宅类，税率为
计算公式为：（缴费基数（官方认可的成交价）
-
增值税）×税率
=
契税
附：免征情况：
a
：法定继承人。
b
：夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税。
c
：房屋拆迁后再购房（如新购房产网签价低于拆迁补偿价格，免
契税。高于需要补差额）。
2
）增值税及附加
：住
宅类，
卖方为
个人，房
不满两年
，缴费基
数
÷1.05×5.3%。
：住宅类，卖方为单位（一般纳税人），差额征收，（缴费基数
原购置价）÷1.05×5.6%。
：住宅类，卖方为单位（小规模纳税人），差额征收，（缴费基
THE END