[摘要]上海是我们国家很重要的经济中心城市，每年都有很多人去上海工作和发展，但是唯一的缺点就是上海的房价太高了，很多外地人都买不起上海的房子。当然也有很多人为了更好的发展，想将自己上海的房子卖掉，那么下面看看上海市房产买卖税费是多少？
上海是我们国家很重要的经济中心城市，每年都有很多人去上海工作和发展，但是的缺点就是上海的房价太高了，很多外地人都买不起上海的房子。当然也有很多人为了更好的发展，想将自己上海的房子卖掉，那么下面看看上海市房产买卖税费是多少？房产买卖和赠与的区别有哪些？
上海市房产买卖税费是多少？
1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。
4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
房产买卖和赠与的区别有哪些？
1、赠与房产出售的费用有：是及附加税为5.5％，房屋产权满两年的可以不用缴纳；个人所得税是房屋差额的20％，直系赠与的房产按照1％收取，受赠的是按照20％收取；契税是根据购房的面积分为1％～3％；土地金只有房改房需要征收，土地税是住宅的房屋免征，不是住宅的收取1％。
2、普通的房产出售的费用是：个人所得税、土地税、税这三项费用。房屋产权满五年出售的可以不用免除税，满五可免征个人所得税；契税根据房屋的面积收取缴纳比例，比例是1％至3％之间。
3、相比较之下，赠与房产的费用要比普通房产征收的要求多，且个人所得税与营业税的收取比例要比普通房产的多一些，其他的费用基本上没有太大的出入。