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一、上海房产证名字变更流程是怎样的
(一)直接添加
1、直接添加。
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
(二)赠与
1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
4、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
5、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
6、办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(4)赠与书及公证书。
7、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
8、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
(三)买卖
1、对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税;
2、对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税;
3、对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税看房屋类型是否为住宅。
二、房产证减名的情况
1、产权赠与。
产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。
2、房屋买卖。
3、析产登记。
三、办理房产证需要提供哪些资料
3、房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件。
若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、购房人个人的身份证明材料。
6、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》。
以上就是华律网小编为你介绍的关于上海房产证名字变更流程是怎样的的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系华律网律师为你解答。