1.夫妻在离婚时，对于共同财产的处理应首先通过双方协商达成协议；若协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
2.在涉及夫妻共同债务清偿的问题上，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还；若共同财产不足清偿或财产归各自所有，应由双方协议清偿；协议不成的，同样由人民法院判决。
3.在处理贷款问题时，夫妻双方应坦诚沟通，明确各自的责任和权益，尽量通过协商达成共识。若协商无果，则可寻求法律途径解决，法院将依法进行裁决。
离婚时涉及有贷款的房产分割，应根据不同情况进行处理。
1.若婚后一方或双方以夫妻共同财产出资购房并共同还贷，无论房产证登记在谁的名下，该房产均视为夫妻共同财产，在离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。
2.若婚后双方父母资助子女购房，产权登记在一方名下，该房产可按照各自父母的出资份额进行分割。
3.若一方父母出首付款，产权登记在子女名下并由夫妻共同还贷，则首付款应视为对出资子女的赠与，而共同还贷部分则属于夫妻共同财产。
4.在房产分割过程中，夫妻双方应充分考虑房产的实际价值、还贷情况、子女抚养权等因素，进行公平合理的分割。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依法进行裁决。
1.关于婚前房产协议的有效性，一般而言，赠与合同原则上属于实践性合同，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同则属于诺成性合同。
2.若该协议附带有登记结婚等条件且双方最终未能登记结婚，则该房产赠与协议可认定为未生效。
4.若协议存在欺诈、胁迫等情形或违反法律法规规定，则可能导致协议无效或可撤销。
离婚时房产分割还有哪些细节需要注意？找法网将持续为您提供专业解答，让您在处理法律问题时更加得心应手。
THE END