[摘要]元宵节的烟花还未散尽，情人的甜蜜已接踵而来。“2012来了，我们结婚吧！”“结婚不买房，就是耍流氓！”尽管是玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。自古以来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。然而，婚姻和房子成了很多人的两难命题。在新婚房时代，那些和房子不得不说的故事，大可在这里一吐为快。
元宵节的烟花还未散尽，情人的甜蜜已接踵而来。“2012来了，我们结婚吧！”“结婚不买房，就是耍流氓！”尽管是玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。自古以来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。然而，婚姻和房子成了很多人的两难命题。在新婚房时代，那些和房子不得不说的故事，大可在这里一吐为快。
刚需成楼市关键婚房为重要支撑
在严厉调控下，改善型及多套房置业需求受到抑制，而对房子需求性更为迫切的刚需一族成为2012年岛城楼市的关键，其中结婚买房，已经成为岛城楼市最重要的一个支撑。可以预见，婚房市场也大有可能成为今年房地产市场的主力军。
2012年青岛婚房市场依旧潜力巨大。2012年既是含吉祥意义的双数年，又是传统龙年，同时还是非常难得的双闰年。可以预计的是，选择在今年结婚的新人不会在少数。据房天下调查显示，65%网友认为有房才有家，婚房必置。30%网友婚期安排在一年之内，45%网友选择一年以上，5%网友在半年之内，20%网友在3个月内。由此看出，逾5成以上网友将在今年结婚，2012年购房需求将以婚房为主。>>>>点击进入调查详情
新婚房时代我和房子不的不说的故事
今年的聚会越来越多的话题都牵扯到结婚，而且都把买房做为结婚的前提，一方面是朋友都到了适婚的年龄，一方面是楼市的不景气，看到他们对买房结婚的踌躇，这房该买么？这婚该结么？
他们有的是在等回迁，有的是房二代卖房结婚，有的是考虑经适房，这个年龄阶段的人都没有什么积蓄，好点的就算房二代，还没钱办婚宴，卖房？卖哪套，多少钱，旁边的中海英俊才8500，回迁房卖7000，岂不亏大了。
我想在八大关买，大概所有的青岛人都有这么一个梦想，在八大关有一个独栋，可梦想归梦想，能在市内买的起房子已经很不错了，现在能当一个“付二贷”就已经很不错了，就是房贷和车贷，二十多岁快三十岁的我们面临着家庭和事业的压力，面对结婚先买房的习俗更多的是无奈，赚钱买房，的选择～！
为了能让自己的小宝宝出生在自己温馨的家里，我和老公商量先不要孩子，等搬进新家再做打算，于是就期盼着我们的新家。
05年，因为买的期房所处的地是村子，涉及拆迁需要协调，不关我们的事，等着就行了。
06年，房子没有动静，原来的地儿还是原来的地儿，还得等呀。
07年，房子还是没有动静，虽然有一部分拆了，但还有一大部分未动,怎么办，年龄越来越大，要孩子的事不能再等了。
09年，听说房子要动工了，欣喜若狂，终于看到希望了。
10年，房子终于交工了，可是路面不平，绿化没有，楼前工程车还在隆隆的响，尘土满天飞，没有办法，为了少交点租金，只能凑合着住了。
11年，十月份才办完贷款。本来贷款在09年年初利率低还可以下浮30%，可是开发商手续不全办不了，一直等着2011年10月才办利率提高好几次，还上浮10%，利息多还将近2万多，买了房子住不上还要多花钱，怨死了。让人欣慰的是开发商也在努力加班加点，搞绿化，盖地下车位。在这样的环境下，住了将近一年，终于十月一，广场开放了，绿化基本上做好了，也有健身器材，有小桥流水，晚上吃完饭还可以尝尝美景锻炼锻炼身体，几年的等待也算是有结果了。
这就是我们的新家，一等就是六年，终于有了家感觉，有了家的温馨。
稀里糊涂，自己即将进入有产者的行列，而与之俱来的，则是做一生的房奴，因为我是草根。作为一个草根房奴，意味着每月将要用一大半的收入来偿还月供，意味着收入甚至是稳中有降，意味着从此不再敢有任何奢侈的念头，意味着强烈的挫败感和忧郁感。
我是草根，从一生下来就注定一切要靠自己。我必须努力读书，因为父辈不能提供一个好的前途。我，通过自己的努力，有了目前一个在众多草根看来不错的工作，从此也有了短短几年的幸福生活。而我所谓的幸福是稍纵即逝，因为要买房了。
房奴，改变的不仅是我的生活，也有我的心情。现在，我的心情只有两种颜色：灰色和黑色，因为我实在想不起来在没有自由的时候，还有什么快乐。我的一生，注定都只是还债，背负一生的债务。为人子女，却不能给长辈一个富足安逸的晚年生活；今后为人父母，同样不能给子女幸福快乐的生活。作为一个人，我不能履行自己的义务，无法承担自己的责任，因为我是一个草根房奴。
当然还会有梦想。那就是自己能够拥有财富，不用去做房奴，当然，梦想只是梦想。我解放的日子，看来是遥遥无期。
父母出资买的房写谁的名字就属于谁
律师解答：
首先，小颖是否对房子享有权利，取决于该房是男方的婚前财产还是婚后财产。根据法律，如果在婚前父母出资购房的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以父母婚前还是婚后出资对于认定夫妻共同财产的影响是很大的。根据小颖的描述，该婚房父母出资的部分及其以后部分应为陈亮婚前个人财产，离婚时为陈亮所有。
其次，夫妻一方在婚前买的房，结婚后两个人共同还按揭贷款，如果婚前产权已经登记在一方名下并已经支付了大部分房款，则离婚时法院会认定归购买婚房的一方所有，但需要付给另一方按揭款的一半以及这部分的房屋增值款。小颖和男友共同偿还的18万贷款及相应的部分为夫妻共同财产，若离婚可依法分割。
“准夫妻”共同买房应保留出资及还贷证据
程先生与女友已经谈了5年恋爱，颇具眼光的两人三年前就一起贷款买了一处房产准备正式结婚用。不过，临近结婚，陈先生却另有新欢，想和女友分手，又担心共同购买的房产该如何分割。
“准夫妻”购房，房产证上不同的登记方案会导致不同的法律后果，即该房产属于个人财产还是共同财产。因此“准夫妻”在购房前应该对不同的署名方式产生的法律后果有个清醒的认识。
房产赠送女友分手后能否要回
45岁的张先生是某企业老板，去年年初，他将一套房当作生日礼物赠给了女友，并办理了过户登记，还到公证处就赠与协议进行了公证。未料，半年后华小姐提出分手，张先生能否要回原来那套房呢
房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。张先生将房产赠与华小姐，办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，后张先生以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋。不过，如果张先生在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。
写给龙年买婚房的小情侣
不论你有房没房，买不买房，兔年过去，龙年来了，这里给龙年买房人15条忠告，以便我们从容面对。
一、有能力就买，没能力可以租，租房同样可以安居。况2012年保障房建设重点是公租房，有条件租，没有条件、创造条件也要租！
二、蚁居、蜗居都是居，房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易！”索性过过“游牧”生活。
四、都说鞋子大小脚最清楚，房子大小自己清楚。只要不左顾右盼，自己的房子。18平米的蜗居未必没有144平以上精彩！厚积薄发才能挥洒精彩。
六、人心是欲，房子是壑。清心寡欲，自得其乐。“王府大院今尚在，不见当年状元郎”。对房子近了迷失、远了生隙，还是淡泊点好。淡泊，淡定，HOLD住了。
七、“房奴”不是喜剧，也不是悲剧，有点像滑稽剧。不论自己是不是“房奴”，都不怨天尤人。只要不“被”@就好，你@了房子就找不回自己。
八、“居者有其屋”强调的是居，不是买，更不是投资！13平方米房屋虽小，但却突出了居的主题；胶囊公寓袖珍，躺进去一样可以美梦成真。谁说“菜鸟”没有鹰的梦想？！
九、什么时候需要大部分人买房了？房子不是日用品，不用人人买，天天买。连夜排队“买房”的是房托，整天排队买火车票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托！
十、“房事”是社会问题，但归根结底是个人的私事。不要相信任何人“上半年买股，下半年买房”的预测。2011年股市最后一个交易日的“大绿”是在预演2012楼市的结局！
十二、房子是用来住的，不是用来炒的。什么都炒，下一个被炒的将是你自己。“蒜你狠”被炒后“蒜你溅”、郭美美被炒后“红会黑”，所以、千万别乱炒！
十四、房子能投资，就会有风险。不管你采用任何购买方式、支付多寡，赔赚一定是你自己的。对于售楼小姐10年回本，年利20%的空中楼阁，你一定要用“无知者无畏”的精神去应对。
十五、“活着一张床，死了一平方”。顷其所有去买安放床的地方，或高价买一块墓地，都不能诠释生活的真正意义。你完全可以更洒脱的生活，你可以没有房，但不能没生活，尤其是有质量的生活。