编者按：与房有关的细枝末节，总是能挑起大众的敏感神经。父母的房子想要赠与给子女，到底要不要交税呢？
父母赠与子女的房产需要契税按3%缴纳，个人所得税和营业税免征。国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
那么，把房子无偿赠与直系亲属，到底涉及哪些税费呢？
那我们今天就从现实中比较常见的“父母将房产赠与子女”情况，结合现在实行的税费政策，奉上一个简版的攻略，主要有3点：
第一，父母将住房赠与子女，只涉及契税、印花税，其他税都是免的。
因为印花税很少，通常就几百块钱，所以记住一点就行：
子女获赠父母的房子，要交房屋价格3%的契税！
比如一套房子税务机关核定价格为100万元，父母把这套房子赠与子女，子女就需缴纳100*3%=3万元的契税。
第二，受赠的房子再出售，得交差额20%的个税——记住，是差额，不是全额！
按照规定，出售受赠房产的个人所得税，应扣除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本。
还是举个例子吧——
李狗蛋在某地买了套房子40万，无偿赠与给儿子李二蛋，交了3%的契税12000元，其他小额税费暂时忽略不计，那么在李二蛋再次出售这套房子，卖成80万的时候，就需要交（80-40-1.2）x20%=7.76万的个人所得税。
也举个例子——
假设父母的房子是2014年1月买的，2016年1月赠与子女，子女2016年2月就把房子卖了，就属满2年、不用交增值税及附加。
赠与房产如何办理手续
3、办理赠与公证：虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
4、各项税费：在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。