齐鲁网济南5月30日讯5月30日，济南市住房和城乡建设局住房维修资金管理中心公布了2018年度住房专项维修资金管理情况，2018济南房屋维修资金支出1.27亿。
2018年度维修资金基本情况
2018年初专项维修资金结余1,014,409.13万元，2018年度交存总额177,361.17万元;增值收益总额17,177.37万元；资金使用总额12,726.16万元；截至2018年12月31日结余1,196,221.51万元，其中商品住宅维修资金1,035,452.89万元、市直售后公房维修资金114,578.97万元、省直售后公房维修资金46,189.65万元，具体情况如下：
商品住宅专项维修资金收支情况
2018年初商品住宅专项维修资金结余863,256.83万元，2018年度交存总额167,045.63万元;增值收益总额13,039.42万元；资金使用总额7,888.99万元；截至2018年12月31日商品住宅专项维修资金结余1,035,452.89万元。
市直已售公有住房专项维修资金收支情况
2018年初市直已售公有住房专项维修资金结余107,581.98万元，2018年度提取维修资金总额7,703.06万元；增值收益总额3,075.87万元；资金使用总额3,781.94万元；截至2018年12月31日，市直已售公有住房专项维修资金结余114,578.97万元。
省直已售公有住房专项维修资金收支情况
2018年初省直已售公有住房专项维修资金结余43,570.32万元；2018年度移交总额2,612.48万元；增值收益总额1,062.08万元；资金使用总额1,055.23万元；截至2018年12月31日省直已售公有住房专项维修资金结余46,189.65万元。
维修资金使用总量略有增加
2018年维修资金使用支出12,726.16万元，同比增加8.33%。
从使用数据来看，济南市商品房维修资金使用量增幅明显。用于维修支出7,888.99万元，同比增加8.83%。商品房维修资金使用增幅较大主要是因为早期交付使用的商品房逐渐超出保修期，符合使用条件的房屋在逐年增多，而商品房又因为共用设施设备较多，一旦需要维修产生的维修费用也较高。
省、市已售公房维修资金支用总量变化不大。全年共支出4837.17万元，与2017年基本持平。支用量变化不大主要是因为随着省、市房改工作基本结束，房改房的总量基本保持不变，房屋维修量趋于平稳。随着部分老旧房屋的灭失以及维修资金余额越来越少，已售公房维修资金年支用量预计还将进一步降低。
维修项目的主要类型
从房屋维修的类型来看，商品房维修资金主要用于外立面防水、消防设施设备维修、电梯维修、水管以及单元门、监控等设施的更新改造。其中又以外立面防水、消防设施、电梯维修居多，使用量占了全年总量的88.79%。
2018年度济南市维修资金推出的主要服务举措
资金中心为推动各项工作水平的全面提升，实现我市维修资金监管工作的重大突破，建立了重大事项集体决策机制。推动成立了以分管副市长为主任多部门参与的济南市住房维修资金管理委员会，并顺利召开了管委会第一次会议。实行了重大事项上报制度。建议市局制定并下发了《关于实行住宅专项维修资金重大事项上报制度的通知》。为在全市全面推广使用业主决策平台，印发了《关于支用商品住宅维修资金实行电子化表决的通知》。就我市维修资金使用情况进行了全面调研，并形成了调研报告。