自管公房和直管公房征迁一样吗?2024自管公房遇到拆迁怎么赔偿:今日在线房屋拆迁征收法律咨询

1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。

2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;

或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件。

什么是公房

其产权直接归国家所有。自管公房:是指由机关、企业或者事业单位享有产权并由其自身进行管理的房屋产。二者之间只是所有权主体不同,在法律性质上都属于非私人享有所有权的房屋。在公房的使用过程中,房屋所有权人和房屋的实际使用人之间是房屋租赁的关系,使用权人实质上就是公房的承租人,定期向所有权人缴纳房租。正是由于房屋的所有人和使用人不同,才酝酿着公房拆迁过程中所必然导致的权益纠纷。

受补偿对象即承租人的确定与变更

通常意义上讲公房承租人就是与单位或者房管部门签订承租协议的人,但是通常实践中会有许多未依据情势变更而发生承租人变更的情况,比如:

1、原承租人仍然健在且一直未变更过承租人姓名,那么承租人当然还是原承租人。

2:原承租人已经死亡,但是其生前承租的房屋还一直由其家人或亲人居住,且已经变更承租人姓名,此时的承租人自然是变更后的承租人。这里面一般情况下,公房的承租人都是与原单位具有某种工作关系,基于此而获得了公房的承租权,公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。所以,依据北京市有关变更承租人的规定和原单位的规定,只有原承租人死亡或者生前外迁后符合一定条件才允许承租人变更,变更以后的承租人自然是权利的享有者。

北京圣运律师网小编提醒您:公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;如果你有其他问题,可以向我们的律师进行咨询。

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2.什么是直管公房,什么是自管公房–安居客房产问答国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋,称自管公房。私房也称私有住宅,私产住宅。它是由https://www.anjuke.com/qa/v1707429
3.管的?直管公房管理办法,什么是直管公房自管公房?其他自管公房是指:由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产。直管公房和自管公房区别:自https://www.jiwu.com/wenda/6741640.html
4.公房使用权的法律性质是什么?公房使用权的法律性质是什么? 一、公房使用权的法律性质是什么? 所谓的公房使用权,应是指我国城镇居民以名义上的租赁,实质上的福利分配所取得的对“国家”所有的房屋租赁权。它包括产权属于房产管理部门直管公房和产权属于单位所有的自管公房,这种单位福利分房制度是我国计划经济体制下福利住房分配特色的体现。 通常公房https://mip.64365.com/zs/978675.aspx
5.房地产基础知识什么是三级市场? 三级市场可概括为公房使用权市场,其主要内容包括公房使用权买卖、公房私租和公房转租市场。其中公房使用权买卖三级市场中的主要内容相对于已购公房,北京市的承租公房占绝对多数。由于公房使用权价格远低于产权价,因此它被看作是促进一、二级市场的生力军。目前,三级市场尚未打开。 http://www.360doc.com/content/13/0321/10/11798756_272854950.shtml
6.什么是直管公房直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。公房是指国有房屋和集体所有的房屋,国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所,简称房管所。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋,称自管公房。 http://www.loupan.com/bk/58203.html
7.直管公房是什么公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。 按照产权人的不同又分为三种: 第一种是直管公有住房,指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。 第二种是单位自管产。指全民所有制和https://fengcx.com/news/detail/53637848.shtml
8.直管公房和自管公房的区别直管公房可以买产权吗直管公房被拆了直管公房说的是国家各级房地产管理部门的国有房产,里面包括了计划经济时代国有和企业事业单位自建的福利房,说的是国有房屋和集体所有的房子,但是对于直管公房很多人并不了解,下面给大家详细的介绍一下直管公房和自管公房的区别,直管公房可以买产权吗,直管公房被拆了有赔偿吗? https://m.qizuang.com/gonglue/gflc/112454.html