（1）代管产——代管产是指市房管机关以市人民政府名义依法进行代管的房产。在代管的房产里，有产权不清尚未确认或产权人下落不明又未委托而无人管理的房产；有业权人对出租房危破不进行修理而抢修代管的房产；以及按政策规定进行代管的房产。凡进行代管的房产，业权在未发还前不能进行房地产登记。根据有关政策，属于按照《代管房地产实施办法》代管而未转公产的房屋，只要房屋是在改造起点以下，产权人或继承人可以申请发还房屋产权。抢修代管的房屋，业权人随时可申请发还。
（2）托管产——房屋所有权人（包括单位）因管理不便或其他原因，委托房管部门代为管理的房产称托管房。这些托管房，如产权人不需委托管理时，结清了租金和修缮费用后，可以退还业权人管业。托管房屋，产权仍属业权人所有，可由业权人办理房地产登记。但托管期间房管站将房屋进行扩、加、改建的，要有房管站的证明意见同意办理产权或撤管了才能办理房地产登记。
（5）拨用公房——是由政府机关或房管机关经批准免租或有偿拨给单位使用的房产。这部分房屋，使用单位只有使用权而没有所有权，房屋是房管机关拨给使用的，由房管机关申办房地产登记，其他政府行政机关拨给的，能否由使用单位按照自管房进行房地产登记，由原拨用机关确定。原政府机关已撤销的，由市房管机关酌情处理。
THE END