近几年来，随着城市规划，拆迁的房子比较多，很多拆迁户得到的补偿也不相同。有的拆迁户选择的是货币补偿，有的拆迁户选择房屋产权调换。房屋产权调换也就是老房子被拆除之后，拆迁主办单位赔偿给被拆迁方新的房子，有可能是一换一，也有可能是一换二，具体根据老房子价值来决定。那么拆迁赔的是商品房还是安置房安置房和商品房有什么区别
一、拆迁赔的是商品房还是安置房
如果是政府拆迁的话，一般赔偿的房子是安置房;如果是开发商拆迁的话，一般赔偿的房子是商品房，与普通售卖的商品房没有多大区别。
二、安置房和商品房有什么区别
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、产权的区别
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
3、质量的区别
安置房往往建设利润被限制的很死，因此建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房。
4、交易限制的区别
责任编辑：刘茹怡
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