产权房，又称商品房，是指经过合法手续取得的房屋所有权，具备商品属性的住房。它是中国住房领域的一种房产类型，具有明确的产权归属和可转让的特点。
二、70年产权的含义
70年产权是指根据我国现行法律规定，房屋的使用权期限为70年的产权。房屋所有权人在房屋使用权期限届满之前，享有对房屋的占有、使用、受益和处分权利。
70年产权房的产生主要有两种途径。一是通过国有土地使用权出让方式，房地产开发商经过招投标等程序，取得土地使用权后，建造商品房。二是通过房屋所有权人与国有土地使用权人签订地上房屋买卖合同，将购买的房屋纳入70年产权。
四、70年产权房的权益保障
70年产权房享有的权益与其他产权房相同，包括占有权、使用权、收益权和处分权。房屋所有权人还享有对房屋进行改建、增设装修等权利。在使用权期限届满之前，房屋所有权人可以通过买卖、赠与、抵押等方式处分房屋。
五、70年产权房的市场表现
70年产权房由于使用权期限的限制，一般在商品房市场上有一定的折扣。购买70年产权房的消费者可以获得较为实惠的房价，同时也可以获得与其他产权房相同的使用权益。
六、70年产权房的使用期限
70年产权房的使用期限为70年，这意味着从房屋竣工交付之日起算，使用权期限为70年。在使用权期满后，房屋所有权归还给国家。但根据我国现行法律规定，使用权期满后，可以申请续期。
七、70年产权房的前景展望
随着我国经济的发展和城市化进程的推进，70年产权房市场仍然具有较大的发展潜力。在经济条件允许的情况下，购买70年产权房可以成为一种较为理想的选择。
八、70年产权房的四大优势
购买70年产权房的消费者可以享受四大优势。价格相对较低，适合一般消费者购买。法律保障有力，购房者的权益得到有效保护。使用权期限较长，足够满足居住需求和投资需求。市场前景广阔，房屋增值空间大。
九、商品房与其他房产类型的区别
商品房与公房、央产和农房等其他房产类型有所区别。商品房具备产权明晰、可转让、价格灵活等特点，市场化程度高，适应了市场经济的发展需求。
十、结语
经济适用房是指为中低收入家庭提供的、价格相对较低的住房。它是一种为了解决城市住房问题而实行的政策，旨在满足普通家庭的基本住房需求。这种住房不仅仅是“廉租房”，它还具备一定的品质和舒适度。
经济适用房的建设和分配是由政府主导的。政府通过建设、购买或者征用土地来提供经济适用房的建设资金。经济适用房被出售或者租赁给符合条件的购房者或租户。为了确保该房源被真正需要的人购买或租赁，政府会对购房者或租户的经济条件进行严格审核。
经济适用房的价格相对较低，是与市场价格相比的主要优势之一。这是通过政府的补贴、税收优惠或者土地价格的优惠实现的。政府希望通过降低价格，使得中低收入家庭也能够购买到合适的住房，提高他们的生活质量。
经济适用房的存在对于良好的社会和谐具有重要意义。它可以帮助中低收入家庭改善住房条件，减轻他们的经济负担，提高生活质量。经济适用房也有助于缓解城市住房紧张的问题，促进城乡居民的公平发展。
经济适用房是为满足中低收入家庭住房需求而设立的一种住房政策。它具备价格相对较低、质量较高、分配公正等特点。通过政府的主导和规范，经济适用房能够为城市住房问题的解决做出积极的贡献。
商品房的特点之一是由开发商按照市场需求进行规划、设计和建设。开发商会对土地进行开发，通过购买土地使用权来建设住宅或商业建筑。这些建筑物通常按照设计图纸进行施工，结构和布局都是经过精心设计的。
商品房的售价通常是由市场供需关系决定的。开发商会根据市场需求和项目的特点来确定房屋的价格。商品房的价格会受到项目地段、房屋面积、交通便利性等因素的影响。购房者可以根据自己的需求和经济状况选择适合自己的商品房。
商品房是满足人们居住和商业需求的重要选择。购房者可以通过购买商品房来实现自己的居住和投资目标。而开发商则通过建设和销售商品房来获取利润和推动房地产市场的发展。
谨以此文，解答关于"什么是商品房"的问题，希望能够对读者有所启发，增加对商品房的了解和认识。