韩国楼市暴跌，韩国楼市崩盘！近日，看到国内各大媒体都在奔跑相告，一片欢呼。
在首尔富人区——江南区曾经叫价32亿韩元（约人民币1700万）的一处房产，现在已经跌至23.5亿韩元，降幅达到26.5%。
当地不少地产商开始给新房打七折，甚至承诺买房子送奔驰。
我们都知道，韩国楼市在过去几年一直处于繁荣状态，根据提供的信息，房价在过去的五年内整体上涨了80％，2020年至2021年的最大涨幅超过40％，而首尔更是超过了50％。
房价甚至一度达到每平方米15万元人民币，仅次于中国香港。
15万一平高吗？我想在北上深市区的均价跟这个差不了多少。
这小区同户型2017年高点的时候卖15万一平，后来全北京整体阴跌了四年多，很多房子现在还比17年的高点低十几个点，然而核心区的房价并没有跌，还在涨。
上海魔都一富人扎堆的地方——徐汇滨江，集文化、休闲、娱乐、艺术为一体，面向浦江，那里的房价已高达15万一平且还在上升。
那么，韩国房价为什么会跌？主要因为年轻人买不起房，不结婚、不生小孩，购买动机没了！房价已经连续暴跌了8个月，现在开发商就像热锅上的蚂蚁，只要来买房就送手机、送电脑，甚至直接送汽车。
但是韩国的房子依然无人问津。高房价严重影响了韩国的结婚率和生育率，单身家庭超过了30%，生育率已经跌破了0.78，在主要国家中排名倒数第一。
据了解韩国不少小学，已经招不到或招不满学生了，部分小学都已经被迫关闭了，有专家预测：韩国很有可能成为世界上第一个因为人口减少而灭亡的国家。
没人了，房价拿什么来涨？
出生率跟房价有着直接的联系。很多媒体展开了调查，最终得出结论：这一切的罪魁祸首就是韩国的"高房价"。年轻人买不起房，报复社会的方式就是：不结婚、不生孩子！
典型的中年欠钱，年轻人不生孩子，老人也穷。老年人贫困率达40.4%，移居第一第二名美国23%，第三名日本20%！
另一个原因就是楼市泡沫过大，自从2021的韩国央行加息后，刺穿了泡沫。房价就开始出现崩盘模式。
首尔实际交易房价暴跌25％，部分社区甚至下跌了30％-40％，跌幅达到历史最高水平，成交量也急剧下降超过70％。
有人说，韩国暴跌，日本暴跌，什么时候咱们楼市暴跌？一辈子省吃俭用，就是为了一栋房子，太不值了！早晚还是扛不住了，到处是空房，就问问你身边的人，还有买房的冲动吗？前几年万人抢房，多少人开始后悔了？
一些城市的房价只是一直在压着，还有多少人能毫不犹豫拿出几百万的现金买房？出生率低老龄化严重，这房子将来卖给谁？
越多富人卖房套现走人。近日一位网友：爸妈去年套现一千万给我润去澳洲，活期利率接近5%，拿这些钱在那边买房投资，房价也一直涨，失业率历史新低。
现在一个月工资6万多，收租1.5万，吃利息还有2万，都不知道怎么花，感谢中国房地产的腾飞（我走了，你们继续好吧），你们羡慕吗？
人口下降，房价下跌是必然的，大家都不愿意生了。“我最讨厌的就是穷人还要去生育！”一位北京理工大学时尚管理专业的高材生在接受采访时，提出了这样的观点。
而当记者问道：如果大家都不生，那么人口老龄化越来越严重，怎么办？这位女大学生反问：这跟我有关系吗？
任泽平分析了决定房价的因素，他总结为一句话：长期看人口、中期看土地、短期看金融。大家自己看吧，哪点比较乐观？
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