一般情况下，购买首套房子是可以享受一定的契税优惠政策的，但是随着《契税法》的通过，首套房子契税会发生变化吗？契税在产权转移变动的时候产生，向新业主进行征收。需要注意的是，在办理房产证的时候，必须要契税等完税凭证才可以。接下来小编将详细为大家介绍房子2021年房产契税新政策，契税缴纳是法律规定的，必须依法交纳契税，否则就是违法行为，需要承担相应的法律责任。
2021年房产契税新政策
（一）对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
二、房子契税优惠政策
目前购买首套房住房，是可以享受一定的契税优惠政策的，例如减半征收等，但是因为2021年还没到来，《契税法》虽然已经通过，也明确了税率征收标准，但是关于首套房子优惠问题是否会发生变动，还尚未可知。
目前现行的首套房子契税征收政策如下：
根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的内容，契税优惠政策如下：
1、对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。