2022年9月全国各地房地产政策综述

9月28日,国务院常务会议部署,因城施策运用政策工具箱中的工具,支持刚性和改善性住房需求,实施好保交楼政策。

9月14日,住建部定调,房地产一头连着民生,一头连着发展,坚持住房不炒是做好房地产工作的根本遵循,要健全住房市场和保障两个体系,努力实现三稳目标,完善人房地钱四个要素联动机制。

9月22日,国家开发银行向市支付全国首笔“保交楼”专项借款,支持“保交楼”项目。

二、住房信贷税收政策优化

9月29日,中国人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

9月30日,中国人民银行决定,自2022年10月1日至2022年底前,首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

9月30日,财政部发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告:自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内,在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

三、限购限售政策进一步松绑

9月14日,江苏省苏州市规定,外地户籍不再需要出示社保证明或个税证明,可在相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区等六区直接购买首套住房。

9月15日,济南市规定,除继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购外,其他区域不再进行限购。

9月16日,天津市住房城乡建设委等7部门联合发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》。非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生,持连续6个月的社会保险或个人所得税证明,可在天津市购买1套住房,滨海新区仍执行原购房套数政策。对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭,可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。对于居民家庭将原有1套住房通过本市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房,且租期不少于5年的,可在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。

9月28日,杭州市萧山区人民政府发布“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见。已落户杭州户籍家庭或在杭州工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非杭州户籍家庭,可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房。符合条件的杭州户籍家庭在萧山区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

四、购房补贴政策纷纷亮相

9月1日,杭州市富阳区人民政府出台《“聚力人才招引助力产业强区”的若干意见》。在2023年9月30日(含)前购买富阳区普通新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

五、发展保障性租赁住房

9月21日,西安市政府印发《西安市“十四五”公共服务体系建设规划》。鼓励利用符合条件的企事业单位自有土地建设保障性住房,农用地转用计划指标优先保证保障性住房用地需求。完善财税支持政策,可按照不低于3%的土地出让成交价款筹集保障性住房建设资金。政府债券优先用于保障性安居工程。住房公积金增值收益扣除贷款风险准备金和管理费用后全部用于公共租赁住房建设。

THE END
1.保障性住房的税收优惠政策保障性住房的税收优惠政策主要包括以下几点: 一、免征营业税、房产税 对于保障性住房,如廉租住房、经济适用房等,可以享受免征营业税和房产税的优惠政策。这意味着在保障性住房的租赁或销售过程中,相关税费可以得到减免,降低了住房成本。 二、免征土地使用税 保障性住房建设用地以及按照规定价格租赁给保障对象的住房用地https://ailegal.baidu.com/legalarticle/qadetail?id=1207f5a710ec90000705
2.保障性住房税收优惠政策10月1日起实施为推进保障性住房建设,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于保障性住房有关税费政策的公告》(财政部、税务总局、住房城乡建设部公告2023年第70号),明确了关于保障性住房的多项税收优惠政策,该公告从2023年10月1日起执行。 我们一起来学习政策要点。 http://www.xinchen0351.com/h-nd-8022.html
3.我国关于保障性住房的税收优惠政策有哪些房产资讯保障性住房是政府对城市中低收入家庭、外来务工人员、征地拆迁户等住房困难群体提供的,限定对象、限定价格或租金标准的具有保障性质的住房。为了满足不同群体对住房的需求,降低住房困难群体的经济负担,国家在推动保障性住房发展的时候,出台了一系列的关于保障性住房的税收优惠政策。 https://m.fang.com/newsinfo/bj/10413992.html
4.保障性住房税收优惠政策保障性住房税收优惠政策简介一、保障性住房的概念及范围保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。包括:廉租住房、经济适用房、公共租赁住房。二、廉租住房税收优惠政策(一)营业税、房产税方面。对廉租住房经营管理单位按照政府https://www.110ask.com/wenda/7643344813408747893.html
5.保障性住房的税收优惠政策有哪些?保障性住房的税收优惠政策有哪些? 对项目实施主体购买商品住房或者回购保障性住房作为安置住房房源的,免征契税、印花税。https://m.5scpa.com/knowledge/40983.html
6.财政部与税务总局对保障性住房税收政策作出规定财政部、国家税务总局日前下发通知,对支持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策作出具体规定。 通知规定,对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,免征营业税、房产税﹔对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定https://www.chinaacc.com/new/184%2F187%2F2008%2F3%2Fzh995581933102380028010-0.htm
7.优惠新政楼市税收优惠新政一图速览→二、此次对房地产市场相关税收政策做了哪些调整? 答:(一)加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。 契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI0ODI5MTUzMA==&mid=2247814183&idx=6&sn=083dbf7ff7e275d1782b843e7ba9a813&chksm=e9ad4582dedacc945205f6375feb09149da26a25d230ecf7eb54436b2862de94d891c5e5d846&scene=27
8.廉租房税收政策(精选8篇)其中:(2)中央财政廉租住房保障专项补助资金,可以用于购买普通商品房、二手房、回购经济适用房、按份共有产权廉租住房、改建原有公房等。(13)其他方式筹措的资金主要包含企业自筹。 6、我省廉租住房建设有哪些优惠政策? (1)土地实行行政划拨。 (2)行政事业性收费和政府性基金全免。 https://www.360wenmi.com/f/filegt5jkau3.html
9.广州提出多项举措落实“十四五”保障性住房需求南方plus为解决大城市住房供需结构性矛盾,今年,广州市住房和城乡建设局发布《广州市住房发展“十四五”规划》(下称《规划》),提出了“十四五”期间全市住房供应计划:拟推出共计131万套住房,解决300万人的住房问题,其中,保障性住房为66万套(间)。 近日,广州市发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强住房保障工作的意见》(https://static.nfapp.southcn.com/content/202109/16/c5749455.html