【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、营业税
个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税。
个人销售住房免征营业税的，必须向住房所在地的区地方税务局(税务所)申请办理免征营业税手续，未经税务机关批准免税的，一律按非普通住房的征税规定计算缴纳营业税。
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部免税;购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。
现有住房房地产证登记的产权人为个人或夫妻双方，在出售后1年内又以产权人名义或产权人配偶名义、产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以视其重新购房的价值予以全部或部分免税。
纳税人享受个人所得税减免优惠待遇，应向住房所在地的区地方税务局(税务所)提出减免税申请，并按税务机关要求提供真实、完整、准确的申请资料。
个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过5年的(含5年)免征土地增值税;居住满3年不满5年的，减半征收土地增值税。
四、契税
对个人购买自用普通住房的，暂减半征收契税，适用税率为1.5%。
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