为了合理引导住房消费，有效配置房地产资源，上海作为试点城市之一，从2011年1月28日起开始对部分个人新购住房征收房产税。
2018年全国住房房产税现行状况
3月4日
6月16日
不动产登记平台实现全国联网。
12月5日
房产税定义
房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。
产证登记日期的次月
每年12月31日前
二、哪些人需缴住房房产税？
哪些人需缴？
1
沪籍家庭在本市新购的第二套住房
2
非沪籍家庭在本市新购的首套住房
注
以上新购住房包括二手存量房住房和新建商品住房。
哪些人免征？
沪籍首套住房，可免征。
沪籍购房者在限购(2011年1月28日)前，同父母（沪籍）共有住房，若家庭名下在沪无其它住房的，再购入住房在房产税上属于首套，可免征。
3
沪籍家庭（原有住房面积+新购家庭名下住房面积）≤家庭人数×60平方米，可免征。
4
外地居民在沪居住证连续满3年或积分达到120分，可免征。
5
境外个人在沪的“居留许可”连续满3年并在有效期内，可免征。或持有B类证件（海外人才引进类居住证）、中国绿卡可直接免征。
6
港澳居民持有连续满3年的《港澳居民暂住证》/个税单/社保单/就业证，可免征。
7
台湾居民持有连续满3年并在有效期内的在沪“居留签注”/个税单/社保单/就业证，可免征。
8
在沪军官家庭，可免征。
以上证件未满3年或积分未达120分的，可先全额缴纳房产税，待证件满3年或积分达到120分后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税。
三、住房房产税如何计算？
年应缴纳额
应税面积
沪籍家庭购二套的应税面积
（原有住房面积+新购家庭名下住房面积）≤家庭人数×60㎡
免征
原有住房人均面积≥60㎡
新购住房面积
原有住房人均面积<60㎡
新购入住房面积+原有住房面积）-家庭人数×60㎡
非沪籍家庭购首套的应税面积
应税面积=新购住房面积
税率
新购入住房的单价≤49732元/㎡的，税率为0.4%
新购入住房的单价＞49732元/㎡的，税率为0.6%
49732元为2018年标准，此标准每年都会变化。2017年为51820元。
例子
李女士沪籍已婚，家有三口人，之前有套面积为70平方米的住房，现新买了一套200平方米的住房，单价50000元。
您好，由于您的原有住房人均面积<60㎡，则应税面积为：（70+200）-3×60=90㎡
因新购住房单价＞49732元，则税率为0.6%
那么，年应缴纳额=90×50000×70%×0.6%÷1.05=18000元
沪籍家庭如何增加同住人
每增加一个同住人，可享受人均60平方米的房产税减免。增加的同住人需满足以下条件：
沪籍
是申请人的父母或成年子女
在沪无住房
和申请人的户口须在同一户口簿或在申请人的产权房或新购住房内
今年新购住房的房产税如何缴？
你好，我是今年6月拿到房产证的，房产税的应缴纳额为10800元，我要缴全部的吗？
四、如何查询缴税信息？
可在取得应税住房产权之日起10个工作日后，通过上述方式查询应税情况；在缴税之后起3个工作日后查询已缴纳情况。纳税服务热线：021-12366
五、房产税的缴税渠道
付费通网站
就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）网点
应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口（周一至周日）或税务局办税服务厅个人住房房产税专窗（周一至周五）
去银行或者税务专窗都需要携带产权人之一的居民身份证原件；去银行还要携带有银联标志的银行卡
六、逾期、补缴的后果
逾期缴纳的，会产生滞纳金，为每日未缴额的万分之五。
对经催缴仍拒不缴纳的，税务机关可依照《中华人民共和国税收征收管理法》处以相应罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
欠税住房权属转移前应缴清房产税税款，未缴清税款的会被限制交易。
若逾期，应尽快至付费通网站或应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，进行补缴。