从价计征房产余值1.2％全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2％。
从租计征房产租金12％全年应纳税额＝租金收入×12％（或4％）。
从价计征房产税：从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2％。
房地产税征收对象有哪些
1、个人房产税征收对象：个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
2、个人房产税征收范围：个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。
上述内容主要所描述的就是小编对于房地产税怎么计算？房地产税征收对象有哪些的具体介绍，税费数值上，通常不会很大，但单纯的去看，当然并不高，经过精密的计算以后，各类数据方面也就会不太一样，从而这时大家才能明白到最终情况的利弊，所以下定论的耐心必须要有，否则会将自己坑害到。
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