我也是在当地的房地产交易中心了解到二手房个税的计算方法，计算方法是：税率交易总额1%或两次交易差的20%，个税都是卖方缴纳的，费用都是国家统一规定必须缴纳的，个税都是按照家庭为单位缴纳的，但是你的房龄不满5年的话，个税按照缴纳保证金的形式支付，已经明确规定个人所得税必须征收差额的20%，计算下来缴纳的税费还是比较合理的。
二手房个税想要计算还是比较简答的，现在二手房的个税一般来说都是由卖方承担的，缴纳的金额是总交易金额的2%。如果这个房子已经满五年，并且是家庭的唯一住房，是可以免交个人所得税的。不满其中一个都要缴纳个人所得税。还有的会根据营业税缴纳差额的情况，征收个人所得税差额的20%。其实税费的话还是比较高的，所以卖房的话肯定是5年以上的最划算。
一般情况下如果你这个房子的产权满了两年的话，那你就是要交个人所得税的，是按照你这个房子的总金额乘以1%的税率就能够得到你交的费用是多少了。但是有一种情况你是不用交的，就是这个房子的产权满了五年，然后在你的名义下，没有其他任何的房产，那就可以不用交了。如果你是买的房子价格是在80万的话，那么你要交的个税就是用80万*1%=8000块钱。
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