根据最新发布的消息，西安将于12月2日起执行契税新政策。根据新政策，购买90-140㎡家庭唯一住房和第二套住房的申请者，将按1%的税率缴纳契税。
此前，契税的缴纳标准是按照房屋面积来划分的，首套和二套不超过90㎡的房屋，税率均为1%；超过90㎡的房屋，首套为1.5%，二套为2%。
新政策的调整将面积标准由90㎡提高到140㎡，且不再区分首套和二套房。也就是说，只要房屋面积不超过140㎡的家庭，统一按1%的税率缴纳契税。而面积超过140㎡的房屋，仍按照原政策执行，首套房税率为1.5%，二套房税率为2%。
对于已经在今年之前交了契税的家庭来说，这个新政策无疑是一个打击。他们将损失数千甚至数万元的契税费用。
然而，这个新政策的出台并不出人意料。在之前取消普宅和非普宅认定标准的时候，就有了调整契税的苗头。
对于购房者来说，这个新政策将带来一定的优惠。以一个130㎡的房子为例，按照原政策，首套房的契税为1.5%，约为3万元；而按照新政策，将按1%缴纳契税，能节省约1万元。
需要注意的是，这个新政策只适用于面积在90-140㎡的房屋，面积超过140㎡的房屋不受影响。
对于计划在近期办理房产证的家庭来说，可以安排在下个月前往办理，以享受新政策带来的契税优惠。
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