契税是二手房交易中最主要的税费之一。根据国家规定，不满五年的二手房契税税率通常为1%至3%，具体税率取决于房屋的评估价值和所在地区的具体政策。例如，如果房屋评估价值为100万元，契税税率为1.5%，则契税费用为1.5万元。
二、个人所得税
三、营业税
在某些地区，不满五年的二手房交易还需缴纳营业税。营业税的税率通常为5.6%，计算基础为房屋的出售价格。例如，如果房屋出售价格为100万元，营业税费用为5.6万元。
四、其他费用
除了上述主要税费外，不满五年的二手房过户还可能涉及其他费用，如中介费、评估费、登记费等。这些费用的具体金额取决于服务提供商的收费标准和当地的市场行情。
以下是一个简单的表格，总结了不满五年二手房过户费用的主要构成：
通过上述介绍和表格，购房者可以清晰地了解不满五年二手房过户费用的构成和计算方法，从而在交易过程中做出更为合理的预算和决策。
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