增值税的征收标准如下：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳，由卖方承担，对于契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；二套房则统一按3%收取，房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳，由双方承担。
二手房卖方需要交的税主要包括以下几种：如果二手房交易满两年，可以免征增值税；若不满两年，需要缴纳的增值税为全额的5%，个人所得税的缴纳根据所得和房产情况有所不同，卖家通常需要按照房屋交易盈利部分的20%或者全额的1%缴纳个人所得税。
1、满五不唯一的二手房需缴纳房价1%的个人所得税；对于契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，还需支付评估额0.5%的评估费、80元的房屋所有权登记费以及2元/平方米的交易手续费，房产证满五年的可以免交营业税。
2、对于满五不唯一的100万二手房，大约需要缴纳31,000元的税费，包括增值税、个人所得税、契税和印花税等，继承房产需缴纳20%的个人所得税，满两年再售可免营业税，契税按面积和首/二套住宅计算，土地增值税按金额的5%征收，城建税为营业税的7%，教育和地方附加税根据地方规定。
1、个人所得税：按照交易总额的1%或两次交易差额的20%征收；契税：通常为1-5%；印花税：买卖双方各自承担0.05%；增值税及附加税：差价的6%，包括增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
2、二手房交易税费详情：营业税由卖方缴纳，税率为55%，契税和个人所得税是主要税费，契税税率1%-3%，个人所得税税率20%，卖方缴纳契税，买方缴纳个人所得税。
1、交易不满两年的房产，需按6%缴纳增值税及附加税，交易满两年不满五年的房产，无需缴纳增值税及附加税，但需缴纳契税和个人所得税，交易满五年的房产，若为唯一住房，可免征契税、土地增值税和个人所得税，买方通常需缴纳契税和房屋产权登记费。
2、不满两年的二手房交易，增值税计算方式为成交价的6%，首次购房且仅拥有一套住房的买方可申请免征增值税，契税和营业税的具体征收标准根据房屋面积和成交价确定，个人所得税则根据成交价的1%征收。
1、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳，契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（二套房按3%收取），房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。