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唯独持有环节还是空白，所以完善房地产税收制度，其实就是房地产税，这次是真的动真格了，房地产税离我们越来越近。
其实房地产税并不是什么新鲜事物，早在2011年，上海和重庆两座城市已经试点，拿上海来距离，征收房产税还是有一定门槛的，比如要求是两套以上住房，且人均居住面积超过60平米。
超出的部分才会征收房产税，税率有两档，分别是0.4%和0.6%。如果一个家庭只有一套房子，那么即便是200平的大户型也不用交税，如果有两套房子，且人均面积超出60平米才需要交税。
仔细想想，对于动辄千万的房价，这点税对富人没什么影响，所以有人建议应该按照上海的标准执行。
但是财税专家张学诞却认为，房产税的免征面积应该在人均40平米，超过就要交税，税率最高1.2%，如果一套100万的房子需要交税，那么一年最多1.2万。
那么房产税落地后会不会导致房价下跌，或者引起抛售潮，个人认为概率不大，首先看上海和重庆的表现就知道了，房产税已经试行了十几年了，但房价依然是熊短牛长。
房产税针对的只是富人，而富人并不会因为房产税房企居住舒适度，普通人又不需要交税，除非是炒房客之类的群体。
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