对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
2、特殊规定
两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定;合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。
企业分立
企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。
房屋附属设施
3、其他情形
(2)政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税。
(5)公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税。
二、房地产契税税率调整最新消息
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的使用税率2%
三、房地产契税什么时候交
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。
对于契税，国家还是出台了非常多的优惠政策，比如说城镇的员工第一次购买住房的时候是可以免征契税的。其次，对于企业股权重组或者是企业公司制改造的，也是可以不征收契税。由此，对于税收这一块还是降了很多负担。
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