根据最新公告，我国将对契税优惠政策进行调整。首先，现行享受1%低税率优惠的面积标准将从90平方米提高到140平方米。其次，北京、上海、广州、深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。对于面积为140平方米以上的房屋，首套住房将减按1.5%的税率征收契税，二套住房将减按2%的税率征收契税。
增值税免征政策调整
根据最新公告，个人销售已购买2年以上住房将免征增值税。此前，北京、上海、广州、深圳四个城市对个人销售已购买2年以上非普通住房征收增值税的规定也将相应停止执行。这一政策的调整将进一步减轻个人的税负，促进房地产市场的平稳健康发展。
土地增值税预征率下限降低
根据最新公告，我国将降低土地增值税预征率下限0.5个百分点。调整后，除保障性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%。这一调整将有助于降低企业的税负，促进土地资源的合理利用。
四大城市取消普通住宅标准
上海、北京、深圳、广州四个城市宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。这一举措旨在进一步推动房地产市场的发展，促进住房供应的多样化。从2024年12月1日起，这四个城市将根据实际需求和市场情况，灵活调整住房标准，为市民提供更多选择。
我国房地产税收政策的调整将有助于促进房地产市场的平稳健康发展。通过提高契税优惠的面积标准、免征个人销售已购买2年以上住房的增值税以及降低土地增值税预征率下限，将减轻个人和企业的税负，促进房地产市场的稳定发展。
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