严跃进指出，本次会议还明确了专项债在“优化存量”方面的积极作用。其中在回收闲置存量土地和进而转为土地储备方面，主要包括两类土地，即安置房闲置用地、房企未开发用地。其对于缓解城中村改造安置房领域、出险房企土地库存项目方面的风险具有积极作用，也有效改善了2025年的土地储备结构和供地结构。同时对于收购存量商品房用做保障性住房方面，其也有助于消化现房库存或准现房库存的房源，同时积极增加保障房的供给。
对于专项债政策而言，其后续出台，也意味着在消化库存或消化存量商品房方面，其和其他政策可以形成非常好的配合。目前城中村改造专项借款、保障性住房再贷款两类金融工具已经积极落实。其中城中村改造专项借款有效确保了房票的兑付，也有助于后续新房项目的去库存。而保障性住房再贷款，则有效化解房企现房项目，促进一些房企高效批量出售项目。当前专项债的加入，也意味着“消化存量”方面新增金融财政政策支持，真正有助于土地和房屋库存消化，真正促进供求关系的再均衡。
早前报道——
支持房地产税收新政将出台<第一财经2024.10.14>
为了支持房地产止跌回稳，一些税收新政将要推出。
不难发现，普通住房享受的增值税优惠政策力度更大，只要对个人持有两年及以上住房销售，就可以享受免征增值税优惠政策。但如果属于非普通住房，依然需要缴纳房屋增值部分5%税款，这对于房价较高的北上广深来说，依然是一笔不小的费用。
党的二十届三中全会提出，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。完善房地产税收制度。近期包括上海等地调整限购政策，明确取消了普通住房标准和非普通住房标准。
近年为支持楼市稳定，财政部出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策等，对于降低居民的购房负担、增加住房需求发挥了重要作用。