最近遇到了“个人取得的借款利息，计征个人所得税时是否包含增值税”争议问题，同时也遇到了个别坚定认为个人取得利息计算个税时是全额，即包含增值税的财税工作者。
现将契税等五个税种的计税依据总结如下，供大家参考。
一、契税
二、房产税(出租)
根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条规定：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
三、土地增值税
四、印花税
(一)应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款;
(二)应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款;
(三)应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额;
(四)证券交易的计税依据，为成交金额。
五、个人所得税
1、(个人转让房屋个税)
2、(个人出租房屋个税)
根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条第二款规定：个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
3、(个人借款利息个税)
(1)根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第五条规定：个人实际取得贷款利息享受免征增值税的，确定计税依据时，计征个人所得税的应税收入不扣减增值税额。(五、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。)
六、实务总结
1、增值税属于价外税，只要是税务机关对纳税人实际征收了增值税，那么在计算缴纳契税、房产税(出租)、土地增值税、印花税、个人所得税税额时，计税依据均要扣除掉实际缴纳的增值税额后再进行计算缴纳的税额。
3、如果纳税人适用免征增值税的税收优惠政策了，计税依据就不能扣减增值税额了。
4、再不理解个人所得税的计税规则，再想一下“个人取得劳务报酬如果到税务机关代开发票，如果对个人征收了增值税，那么在计算个人所得税时是不是也要扣掉其中实际缴纳增值税的税额呢”。另外“个人取得经营所得到税机关代开发票，如果对个人征收了增值税，那么在计算经营所得个人所得税时是不是也要扣掉其中实际缴纳增值税的税额呢”。税企双方都要理解税法的基本原理或原则，这样才能更好的学好税法。
5、纳税人要知道如何纳税，不要多缴税也不要少缴税，要正确依法纳税;税务机关也要知道如何征税，不要多征税也不要少征税，要准确依法征税。