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长宁区，上海市辖区，地处上海市中心城区西部，东与静安区、徐汇区毗邻，西、南与闵行区相接，北与普陀区、嘉定区相连。区域面积37.18平方公里，2022年常住人口68.46万。[26]下辖9个街道、1个镇，185个居委会。[13]
2022年，长宁区实现地区生产总值（GDP）1922.19亿元，按可比价格计算，比2021年增长0.4%
位置境域
长宁区位于东经121°26′01″~121°19′36″，北纬31°10′46″~北纬31°14′43″之间。区人民政府驻愚园路1320号。东起长宁路，折江苏路、武定西路、万航渡路、镇宁路、华山路、兴国路，与静安区、徐汇区毗邻；西与闵行区接壤；南从虹桥国际机场南围墙，折沪杭铁路徐虹支线、沪杭铁路、淮海西路、淮海中路与闵行区、徐汇区相连；北达吴淞江，折万航渡后路，与嘉定区、普陀区为邻。
地貌
长宁区境地面平坦，海拔吴淞0点高程2.50～4.50米，西部略高，东部稍低。北新泾及虹桥机场附近为4.00～4.50米，向东至中山西路——沪杭铁路地区为3.50～4.00米，沪杭铁路以东至中山公园之间为3.00～3.50米，中山公园以东直至与普陀区、静安区相邻处为2.50～3.00米。近百年随着经济发展，兴建房屋，过量开发地下水，过路车辆增多，自1986～1990年，地面沉降累计2.04厘米，北新泾累计沉降1.93厘米。
河流
长宁区境域内河网密布、港汊交错，属吴淞江水系。有大小河汊55条，集中于区境西部，长度在1.50公里以上者仅5条，最短的直挺浜仅120米。吴淞江为区境干流，一级支流有新泾港、许浦港、中渔浦，二级支流主要有周家浜、野奴泾、新渔浦等。
气候
气温
长宁区愚园路两旁的法国梧桐树
根据华东师范大学80年代对1959～1978年统计资料研究，长宁区境曹家渡一带，由于工厂多、人口密度大、车辆川流不息等多种原因，形成热异常中心，24小时平均气温较周边地区高1℃，辐射温度高5～10℃，为上海市区三大“热岛”之一。
降水
长宁区境年平均降水量1143.50毫米。月平均降水量，12月最少，为38.90毫米，民国四年（1915年）12月全月无雨。6月最多，为176.10毫米，9月其次。清光绪元年五月（1875年6、7月间）491.90毫米，为历史最高纪录。1985年8月31日～9月1日，连降暴雨，9月1日中山西路一带降雨176.80毫米，为全市降雨最大地区。
长宁区地理位置优越，交通便捷，处于沪宁发展轴和沪杭发展轴汇合的”Y”型支点，是上海连接长江三角洲的”桥头堡”。区域内已建成由高架、地铁、内外环线、市内交通组成的立体交通网络，并有高速公路直通沪宁、沪杭，成为人流、物流、信息流、资金流的重要汇聚之地。
长宁区境内交通有新华路、江苏路、延安路、长宁路、虹桥路等主要道路，延安路高架、内环线、中环线、外环线通过区境。
上海轨道交通2号线、上海轨道交通3号线、上海轨道交通4号线、上海轨道交通10号线、上海轨道交通11号线、上海轨道交通15号线通过区境。
上海虹桥国际机场位于区域西部，是中国的重要航空港之一。
科学技术
医疗卫生
上海交通大学医学院附属同仁医院
截至2022年末，长宁区各级各类医疗卫生机构363所。实有病床8545张。各级卫生技术人员12465人。其中，执业医师和执业助理医师4455人，注册护士5673人，药师（士）508人，技师（士）1242人，其他卫生技术人员587人。医疗机构门急诊总量823.4万人次，其中，区属医院占比69.96%。区属医院病床使用率93.1%。婴儿死亡率（户籍）0.85‰，孕产妇死亡率0。
体育事业
上海国际舞蹈中心[4]
在第十三届全国运动会上，长宁培养输送的49名运动员代表上海参加17个竞技体育大项的决赛阶段比赛，共获得6金、4银、4铜。全年运动员注册1307人，涉及28个运动项目，完成向上级训练单位输送后备人才41人。全年共举办30项青少年体育赛事，全区50余所中小学校6000余名学生参加。
雄踞外滩黄金S湾最美一线头排江景
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【30metersstraighttotheRiversidewalk,enjoyahealthylife】
【30米直达滨江步道，乐享健康生活】
Riversidecorelineriverview
滨江核心一线江景
Runinthemorningandnight,enjoytheriversidetimeafterdinner
晨跑夜跑、茶余饭后享受滨江惬意时光
【RankedthefirstSBayinAsia,thecoreoftheBundfinancialcluster】
【位居亚洲第一S湾，外滩金融集聚带正核心】
TheprojectechoesLujiazui,creatingaspectaculargeographicalsymboloverlookingtheHuangpuRiver
项目与陆家嘴遥相呼应，成就了黄浦江上俯视的壮观地理标志
ThelastpieceofoverallplanningoftheBunddevelopmentlandwillbecomethelastpieceofthepuzzleoftheBundfinancialbeltaftercompletion
外滩最后一块整体规划的成片开发用地，建成后将成为外滩金融带最后一块拼图
HuangpuinnerringBinjiangplate
黄浦内环滨江板块
"HuangpuBinjiangLi"hardcoverpermitexistinghouse!
「黄浦滨江里」精装准现房！
Thebuildingsurfaceisabout225-248㎡for3-4rooms
建面约225-248㎡3-4房
MetroLine4NanpuBridgestationabout600meters
4号线地铁南浦大桥站约600米
Alineofriverviewisnotlimitedtopurchasesupershocklargeflat
一线江景不限购超震撼大平层
Onlinereservationisrequiredformodelhousevisits
样板房参观需线上预约制
Thereisnoregistrationchannelforapartmentpurchase
不限购公寓报名通道
Apartmentloansdonotcounttowardsthenumberofresidentialloans!
公寓贷款不会计入住宅贷款套数！
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不影响购买住宅贷款利率和首付比例！
--Huangpu·Binjiang--
——黄浦·滨江里——
LocatedintheBundfinancialclusterwithaproudtoenjoythefirstlineofriverview
雄踞外滩金融集聚带傲享一线头排江景
HalfthehistoryofParisismadeupoftwobanksoftheSeine,
一条塞纳河两岸成就了巴黎的半部历史，
Howmanyhistoricallandmarksarearranged
多少历史地标排布
AHudsonRivermakesNewYorktheworld'slargestcity
一条哈德逊河成就了纽约全球第一城市的辉煌
Howmanyskyscrapersstandthere;
多少摩天大楼林立；
AHuangpuRivermakesShanghaithemagiccityandrefreshestheShanghaiskyline
一条黄浦江成就上海魔都之称，刷新上海天际线
Qualitynaturalresourcesarescarce
优质的自然资源稀缺
Topcitiesarealsoscarce
顶级的城市资源同样稀缺
Scarcityisvalue
稀缺，就是价值
Ifyouaddthemtogether,it'sthesquareofvalue
如果两者叠加在一起，就是价值的平方
隔而不断的景色
才是大平层的魅力所在
客厅与书房的相互连通之后，每一个来到这里的人，都能感受到连贯的视觉享受。
沿着江水的方向，行走在客厅和书房，就像一幅慢慢展开的全景画。窗外绵延不绝的江水，每一次看到它，都是一道与众不同的全新景观。
我们先从入户开始说起，一进门右手边是鞋柜，左手边区域经过拓展用作储物间，构成了一个相对完整的玄关区域。
书房悬浮式柜体，让自然光线畅通无阻，消灭家中隐秘的角落。
从玄关看向书房
来到客厅和书房之间，透明的玻璃植物房作为两个空间的分界线，隔而不断的效果在引入更多自然光的基础上，确保窗外景观的完整展现。
玻璃植物房的地面没有做下沉处理，靠土堆的厚度栽种植物。
植物房中预留了排水和足够屋主通行的通道，方便平时对绿植的打理和浇灌。植物房对面是专门为猫咪打造的玻璃猫屋，借助承重墙巧妙地形成了一个内凹的小空间，作为它们的私密区域。
因为全屋安装了新风系统，保证了植物房和猫屋内部的空气流通
客厅是家里绝好的观景位之一，设计师在简约淡雅的沙发背景墙上开了一扇小窗，用“框”和“块”的手法，江景在有序的空间节奏中次第展开，成为家中的独特符号。
夕阳西下之时，晚霞和水面的波光映入客厅，穿过玻璃房来到书房、玄关，为暗黑系的公共空间带来可遇不可求的“限定皮肤”。
配合可调节角度的香格里拉帘，在柔化强光的同时丰富家中的光影变化。
关于暗色系空间的塑造，设计师以瓷砖的颜色为基准，现场调制出与之匹配的墙面颜色，柜体颜色也是按照瓷砖进行调色，确保和谐统一的视觉效果。
书房镂空钢板的开放格设计，和绿植玻璃房、条形灯带的运用，使各种折射在空间中产生，我们从中也发现了暗色系空间美而不压抑的原因。
处处有光的生活
中西双厨烟火气翻倍
位于全家中心位置的餐厨空间，独立且完整的中厨区和西厨区，与客厅、书房“顺流而下”的江水，交织出中西合璧的烟火气。
朝北的中式厨房，窗外是车水马龙的城市景观，搭配上方的射灯，为每一次下厨操作带来充足的光线和愉悦的心情。
原木材质的圆桌，深色木纹与家中的暗黑色调相得益彰。每天傍晚坐在这里用餐时，还能有机会欣赏到客厅窗外“长河落日圆”的美景。
围绕着岛台餐桌的西厨区，不但可以直接欣赏到从客厅延展而来的江景，书房墙体和柜体之间留出一部分距离，也能窥见玻璃植物房的景观。
岛台餐桌一旁的餐边柜，嵌入式烤箱、上下水、各种茶具一应俱全，一站式满足泡茶、冲泡咖啡和烘焙等多种需求。
西厨餐边柜正对着原本就是镂空结构剪力墙，设计师在保留结构的基础上，用一个壁炉造型的体块，作为西厨区的延伸。
冬天点燃酒精壁炉的氛围，堪比江边的篝火，在暗色系的家中尤其出彩
壁炉所在的休闲厅，作为家中公共区域的拓展，提供了一个面向江水、放空身心的禅意空间。
把握每一寸好光景
沉浸在这美好的氛围里
主卧没有繁复的元素，窗景本身就是最好的装饰。公共区域深灰色的墙体同样出现在卧室，如相框一般展现着都市不同时刻的夜景。
为了更大限度享受窗景，更衣室在分区之后只做了柜门，没有做成封闭式衣帽间。更衣室通往卫生间的过道也没有做隔断。
这样，躺在主卧床上，南北两侧的窗景尽收眼底，尽享融于自然的居室之美。
卫生间台面延续了深灰色，相同颜色的金属壁龛质感满满，内部预留了插座方便各种小电器的使用。
台上盆不占用浴室柜内的空间，悬挂式浴室镜稳固又美观，对室内光线也起到了增益的作用。
主卧透明的淋浴房、马桶间，让主卧套房更显通透明亮
平时并不少见的江景房，在这个福建家庭实现了更高级的沉浸式体验。随着江水的流向行走在家中，或许真的可以积蓄自然的力量，奔赴人生新的高度。
限购政策
1.上海本地单身：可以买一套房子。
2.上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
3.非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。
4.非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
5.临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。
房贷政策
1.商业贷款：
o全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR-45BP=3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR-5BP=3.55%。
o自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR-45BP=3.15%。
o嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR-25BP=3.35%1。
2.公积金贷款：
o第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。
o公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。
税收政策
1.增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。
2.个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。
3.契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。
这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。