房地产契税新政落地厦门有购房者“立减九万”

本月（12月）1日起，财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式执行。新的房地产税收优惠措施落地后，我市已经有购房者享受到了契税优惠。

在贝壳签约服务中心，不少房东正和意向购房客户在洽谈签约。工作人员介绍，此次房地产税收优惠措施，将享受1%低税率优惠的房产面积标准，由90平方米提高到140平方米，也就是说，现在购房者购买140平方米以下面积的首套和二套住房，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，首套住房减按1.5%的税率、二套住房减按2%的税率征收契税。

贝壳找房厦门交易服务中心权证负责人何思敏：举个例子，100平方米购房金额是300万元，12月份之前他要缴纳的契税是4.5万元，本次12月1号之后再来申请，税费减征的话是只要3万块钱就可以了，可以给购房者减少1.5万元的税费支出。

受政策利好影响，近期二手房中介门店的咨询量和成交量也增加了不少。后滨路上这家二手房中介店的负责人告诉记者，从十月份新政发布后，他们就有意识地引导意向客户先网签，等待新政落地后，再去办理过户手续。这几天，他们门店已经有四位购房者享受到了契税优惠。

二手房中介门店负责人叶衍枝：成交（总价）800多万元的房子，契税事实上是有优惠的，因为客户是第二套，（原先）差不多是要到两个点的契税，享受到这次的优惠，可以将近节省到一个点的契税。这个情况下，原本他需要交的费用可以将近少到快9万块钱。

多项新政利好楼市信心稳步提升

记者了解到，9月以来，随着房贷利率调整、我市首套和二套住房首付比例下调等多项利好政策出台，购房门槛和成本进一步降低。厦门贝壳研究院公开数据显示，其加盟中介门店10月起带看量环比上升77%，成交量翻番，创下三年来新高；在成交的二手房中，刚需仍是市场主导，90平方米左右、三居室是主流。而随着契税新政的实施，未来的成交趋势也可能会发生变化。

贝壳找房厦门交易服务中心权证负责人何思敏：刚需购房者是利好的，面积的话也是从原本可能只看90平方米以下，现在的话针对于多孩的家庭的话，他其实是可以选择更大的面积，更适合居住。