福建省税务局关于房产税若干具体问题的解释和补充的通知[全文废止]
闽税政三[1986]1067号1986-12-15
各地区税务分局，各市、县税务局，省辖市属税务分局，省局直征所：
1、关于县城、建制镇、工矿区征税范围的解释。
县城是指县人民政府所在地。
建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的其他村。
上述县城、建制镇的建成区具体范围，由县人民政府确定。
工矿区是指需同时具备下述两个条件：①非农业人口在二千人以上;②大中型企业所在地，按程序报地(市)行署或人民政府批准。
2、关于在开征地区范围之外的房产等可否征收房产税问题。
3、关于"人民团体"的解释。
4、关于"由财政部门拨付事业经费的单位"的解释。
财政部门拨付事业经费的单位，包括全额预算管理的事业单位和差额预算管理的事业单位，这些单位虽有一定的收入，但收入不够开支的部分，还要由财政部门拨付经费补助，因此对其本身自用的房产免征房产税。
5、关于由财政部门拨付事业经费的单位，其经费实行自收自支后，有无减免税优待问题。
由财政部门拨付经费的单位，其经费实行自收自支后，应征收房产税。但为了鼓励事业单位经济自立，从一九八六年十月一日开始其经费实行自收自支的月份起，免征房产税三年。
6、关于自用房产的解释。
国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位的办公用房、公务用房和生活用房。
事业单位的自用房产，是指事业单位的业务用房、公务用房和生活用房。
企业单位的自用房产，是指企业单位的生产用房和非生产用房。
宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房。
公园、名胜古迹自用的房产，是指供参观游览的房屋及其管理人员的办公用房。
7、关于个人所有的居住房屋，有否面积限额问题。
根据房产税暂行条例规定，个人所有非营业用的房产免征房产税，因此，对个人所有的居住用房，不论面积多少，均免征房产税。
8、关于个人营业用房如何缴纳房产税问题。
个人房屋出租的，以房产租金为房产税的计税依据;个人房屋自营的，可按房产余值计算缴纳房产税。房产原值无帐可查或明显不合理的，税务机关可比照同类房屋的价格核定征收房产税。
9、关于对破产企业的房产，可否免征房产税问题。
企业的房产在破产期间免征房产税。
10、房管部门的房屋出租作民用宿舍的租金收入如何征收房产税问题。
为照顾目前房管部门的实际情况，对出租作民用宿舍的房屋(不包括营业性用房和办公用房等)的租金收入。从一九八六年十月一日起暂免征房产税两年。
11、关于基建工地的临时性房屋，应否征收房产税问题。
凡是在基建工地为基建服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时房屋，不论是施工企业自行建造或基建单位投资建造，在施工期间，免征房产税。但是在基建工程结束以后，这些房屋没有拆除仍继续使用的，从基建单位的房屋竣工、使用的次月起依照规定征收房产税。
12、关于房屋大修理期间，可否免征房产税问题。
房屋大修理停用在六个月以上的，经纳税人申请，县、市税务机关审核，可在大修理期间免征房产税(不包括季节性停产的企业)。
13、关于毁损不堪使用的房屋或危险房屋，可否免征房产税问题。
对毁损不堪使用的房屋或危险房屋，只要确实停止使用，可免征房产税。
14、关于国家机关、军队、事业单位、公园、名胜古迹等免税单位房产中的营业用房是否征收房产税问题。
对国家机关、军队、事业单位、公园、名胜古迹等免税单位房产中的营业用房，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆、招待所、商店等使用的房屋及出租的房屋均应征收房产税。
15、纳税单位与免税单位共同使用的房屋如何征收房产税问题。
纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应划分清楚。按规定分别确定征免房产税;如划不清楚的一律征收房产税。
16、关于纳税单位和个人无租使用其他单位的房产，如何征收房产税问题。
纳税单位和个人无租使用房产管理部门及免税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。
17、关于房产原值如何确定问题。
房产原值的计算应按照财政部[83]财会字第33号文关于检发《国营建设单位会计制度--会计科目和会计报表》的通知办理。
房屋包括厂房、仓库、办公室、住宅、商店、学校、俱乐部、食堂、车库、招待所等及其附属的电梯、空调、暖气、卫生、通风、照明、煤气、装设油饰工程等。
18、依照房产原值，扣除一定比例后的余值计算缴纳房产税。其减除幅度，可否按照房屋新旧程度和建造年代分别确定。
根据房产税实施细则规定，我省不论城市、县城、建制镇、工矿区一律扣除百分之二十五。这已考虑到建造年代和新旧程度，因为五十年代、六十年代房屋虽然陈旧，但造价低，征税额也少;七十年代、八十年代的房屋虽然新，但造价高(征地、赔偿、拆迁费用大幅度增加)，实际征税额也高，同时也为了便于征收管理，因此不宜逐户、逐房分别确定不同比例。
19、房产税开征范围，是否包括中外合资企业、中外合作企业和外资企业