2024年对已故者名下的房产如何缴纳房地产税？

对已故者名下的房产如何缴纳房地产税？

【法律依据】

2.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。当房产所有权因继承转移至继承人时，相应的房地产税缴纳义务也随之转移。

3.各地可能还会根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则制定具体的房产税缴纳办法和优惠政策，例如对符合条件的家庭唯一住房或小户型住房给予一定的税收优惠。

新购房产何时开始缴纳房地产税？

1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税是在土地、房屋权属转移时，承受方按照规定税率向税务机关缴纳的一种税收。对于新购房产来说，通常在签订购房合同后办理产权过户手续时，就需要一次性缴纳契税。

1.《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“纳税人应在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

2.关于房产税，《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》中均有明确的规定，如上海市规定“从取得房地产权证的次月起，按年计征房产税”。

总结起来，新购房产的契税在产权转移时即需缴纳，而房产税则视各地政策和具体房型而定，若所在城市有房产税试点，则可能在取得产权证后的次月开始缴纳。

房地产税的缴纳主体是谁？

在商业用房方面，无论是企业还是个人，只要拥有产权，即为房产税的缴纳主体，需要按照房产的原值、租金收入等因素计征房产税。而在居民住宅方面，虽然目前仅对非营业性住房免征房产税，但未来实施的房地产税改革有可能将部分居民住房纳入征税范围，届时，居民家庭作为住宅的所有权人可能成为新的房地产税缴纳主体。

1.《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条明确规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”

2.正在推进中的《房地产税法》（草案）虽然尚未正式公布并实施，但据官方媒体发布的消息以及专家解读，未来的房地产税将以房产所有权人为主要纳税义务人，并考虑设置一定的免税面积或税率优惠等措施，以兼顾公平与效率原则。

由于我国房地产税立法仍在进程中，具体的征收对象、方式、税率等细节可能会随着立法进程有所调整，最终应以国家正式公布的法律规定为准。

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