国家税务总局北京市税务局财产与行为税热点问题[2024年4月]

国家税务总局北京市税务局财产与行为税热点问题[2024年4月]

1.出租房产免收租金如何缴纳房产税

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

2.如何终止房产税

3.企业4月是小规模纳税人，申报了全年的房产税，享受了六税两费减免优惠，后续登记为一般纳税人，如何处理

答：企业办理汇算清缴后确定是小型微利企业的，可自办理汇算清缴当年的7月1日至次年6月30日享受“六税两费”减免优惠。如果企业汇算清缴后确定是小型微利企业，可以继续享受“六税两费”减免优惠，如果不再符合减免优惠，需要办理补缴税款业务。

4.毁损不堪居住的房屋和危险房屋可否免征房产税

5.企业无租使用其他单位的房产如何缴纳房产税

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”

6.纳税人去年十月份房产税征期后取得的房产，如何缴纳房产税

7.国际货运凭证如何征收印花税

2.由外国运输企业运输进出口货物的，外国运输企业所持的一份运费结算凭证免纳印花税;托运方所持的一份运费结算凭证应缴纳印花税。

3.国际货运运费结算凭证在国外办理的，应在凭证转回我国境内时按规定缴纳印花税。”

8.财产和行为税合并申报中，房产税和城镇土地使用税税源已经采集完成，但在纳税申报界面显示为灰色无法勾选申报，请问如何处理

答：征期内处理方式：请您再次通过【按期应申报】—【财产和行为税合并申报】界面尝试申报。税源采集成功后，点击跳转申报后，右上角所属期选择是否正确，可以选择自选后，自行选择申报所属期尝试申报。如仍无法勾选，请您通过“在线导办”咨询;非征期处理方式：请纳税人到主管税务机关办理。

9.酒店式公寓如何缴纳房产税

10.我公司为外省公司，刚在北京购入办公性质的商品房，如何申报房产税

答：按征管规定办理跨区税源登记后，申报缴纳房产税。

在首次申报房产税前，可通过电子税务局【我要办税】—【税费申报及缴纳】—【按期应申报】—【财产和行为税合并申报】模块采集房源信息，征期正常申报。