行业动态|城市政策|土地市场|房企动态
1、诸葛科技完成亿元Pre-D轮战略融资，构建“地图找房”的大流量品类
近日，居住服务产业互联网公司-诸葛科技近期完成亿元Pre-D轮融资，由国内和香港的战略投资人联合投资。同时，诸葛跟高德地图、百度地图开展产品联合研发和业务深度合作，联手打造10亿月活级的“地图找房”的大流量品类。在疫情和行业下行周期的双重影响的情况下，诸葛找房成为居住服务互联网行业赛道上，积极转型并率先恢复增长的选手。
诸葛已经正式推出城市基石合作伙伴计划，在每个城市寻找优势经纪公司和分销公司，为其提供专业的私域工具和高精准的公域流量分发服务，共建开放式的“地图找房”的大流量品类。诸葛致力于为行业提升建设和运营私域流量池的能力，并引入高性价比、高精准和高效的公域流量，让优秀经纪公司和分销公司拥有持续穿越周期的关键能力。
3、国家统计局：10月70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加
11月16日，国家统计局今日发布10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。对此，诸葛找房数据研究中心解读称，进入10月份，尽管政策利好不断输出，但是尚未触达市场端，加上多地疫情反复，市场恢复不及预期。近期来央行、银保监会重磅出台金融16条、“第二支箭”发出以及三部门支持保函置换预售资金等，力度空前，预计接下来修复进程有望加速，市场将迎转折时刻，价格跌幅也将有收窄空间。
4、财政部：1-10月累计全国一般公共预算收入173397亿元
5、国家税务总局：新增减税降费及退税缓税缓费超3.7万亿
11月16日，国新办举行落实系列税费支持政策国务院政策例行吹风会。会上，国家税务总局副局长王道树介绍，今年以来全国税务系统落实税费支持政策，为企业减轻负担。税收数据显示，截至11月10日，全国税务系统合计办理新增减税降费及退税缓税缓费超3.7万亿元。其中：已退到纳税人账户的增值税留抵退税款达23097亿元，超过去年全年退税规模的3.5倍；新增减税降费7896亿元；累计办理缓税缓费6797亿元。
6、机构：2022年城投拿地“比重升，溢价跌”，预计城投公司拿地身影或减少
11月16日，诸葛找房数据研究中心发布城投拿地专题报告，提出，专题针对目前“两集中”试点22城已完成土拍城市的地方城投企业拿地表现进行分析，数据显示，今年以来，行业预期下行，销售端承压，民营企业在资金面上自顾不暇，拿地身影渐少，国央平成拿地主力，地方城投类企业拿地频次逐渐走高，但资金压力也随之而来，虽然城投企业拿地步伐并未减慢，但“豪气”度逐渐减弱。
1、合肥：全面实行新建商品房“交房即发证”
11月16日，据合肥市自然资源和规划局消息，近日其联合市房产局、市税务局等部门印发通知，要求在土地出让公告及出让合同中约定明确，合肥市经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”。合肥市自然资源和规划局表示，“交房即发证”由自然资源和规划部门牵头房产、税务、银行等部门协同推进，房地产开发企业、银行和购房人作为申请主体共同参与，在商品房买卖合同增加合同备案同步办理不动产预告登记和“交房即发证”约束条款。
2、遵义：召开商品房团购动员会，开发企业须杜绝“躺平”思维
3、浙江：推进二手房“带押过户”落地，拟引入资金托管等其他第三方服务
4、西安：“十四五”将对保租房提供不少于2100亿元金融支持
11月15日，西安市住建局和国家开发银行陕西省分行、建设银行陕西省分行、中国银行陕西省分行、招商银行西安分行、民生银行西安分行、兴业银行西安分行、西安银行等7家银行签订了《发展保障性租赁住房战略合作协议》。7家银行承诺，“十四五”期间将对西安市保障性租赁住房提供贷款、债券等各类金融支持不少于2100亿元。
5、安徽六安：四个商品住房项目撤销“降价”恢复原价
11月15日，安徽省六安市发展和改革委员会发布《关于部分楼盘撤销备案价格的通知》，六安旭辉江来、力高君逸府、锦绣江山和皋城山庄二期四个项目申请撤销“降价”。
6、乌鲁木齐：对公租房保障家庭给予阶段性租金减免
近日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局出台了《关于实施公共租赁住房保障家庭阶段性减免租金政策的批复》，对承租公共租赁住房的保障家庭，以户为标准进行租金减免。本次公租房减免方式有三种，一是对已缴纳本年度8月10日至11月10日期间租金、合同未到期的，租金予以顺延；二是对未缴纳租金、合同尚未到期的，在保障家庭缴纳租金时，减免本年度8月10日至11月10日期间租金；三是对合同到期的保障家庭，如符合续租条件，签订新的租赁合同，在收取房租时减免3个月的租金。
1、长沙第三轮集中土拍：21宗底价成交，揽金73亿元
11月16日，长沙2022年第三批集中土拍落幕，除1宗终止外，其余21宗均为底价成交，总成交额72.97亿元。从成交结果来看，中交以底价9.96亿摘得天心区新开铺地块，万科&长沙轨交以底价10.38亿竞得073号开福区四方坪地块。
2、东莞第四批集中土拍：推出3宗宅地，总起拍价55亿元
11月16日，广东东莞市公共资源交易网显示，东莞挂牌3宗住宅用地，分别位于滨海湾新区、大朗、东坑，总出让面积212981.15㎡，总起拍价约55亿元，将于12月19日竞拍。
1、首开股份：拟20.39亿转让北京发展大厦全部股权及债权
2、建业地产：据消息公司正与国央企等洽谈项目层面合作
11月16日，据消息，近几个月，建业地产正在与以国央企为主的合作方进行项目层面合作的洽谈。消息称，合作能在一定程度上减轻建业在资金上的压力，但是谈判过程并不容易。同时，建业还在同政府部门以及一些金融机构进行沟通，力图通过多个渠道解决当下所面临的流动性危机。
3、万科：与6家深圳市属国企签署全面战略合作协议
11月16日，深圳举行“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房空间签约仪式，深圳市市政府、各区政府、多家企业及金融机构共同出席。其中，在深圳市委书记孟凡利、市长覃伟中等市领导的见证下，万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签署全面战略合作协议，在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作，以专业力量助力深圳的城市发展。主持此次签约的常务副市长黄敏表示，万科是深圳国有资本体系的重要一员，也是深圳本土成长起来的世界500强企业，市政府支持万科长期稳定健康发展。
4、南宁轨道地产集团：购房可10年免费坐地铁
11月16日，据南宁轨道地产集团有限公司消息，凡在11月11日-12月31日期间，成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。