中华网财经12月2日讯：就近日网上流传“深圳市房地产税征收试点将于2021年1月1日起运行”，国家税务总局深圳市税务局官网发布信息显示，该消息纯属谣言，请广大市民勿信谣传谣。
中华网财经12月2日讯：山雨欲来风满楼。据悉，就近日网上流传“深圳市房地产税征收试点将于2021年1月1日起运行”，国家税务总局深圳市税务局官网发布信息显示，该消息纯属谣言，请广大市民勿信谣传谣。
图片来自国家税务总局深圳市税务局官网12月2日截图
国家税务总局深圳市税务局称，对于蓄意编造、发布、传播有关虚假信息、扰乱社会秩序的行为，我局将提请有关部门依法查处。请各类网络平台践行社会责任，遵守行业纪律，共同营造风清气正的网络空间。感谢社会各界对税收工作一如既往的关心和支持。
中华网财经查询获悉，近日市场传闻，自明年1月1日起，深圳将开征房地产税，征收对象为深圳市、深汕合作区区域内的商品住房。
征收税率为：二套住房，超过人均居住面积60平米部分，按照住房市场评估价值的1.5%/年的税额核定征收；3套住房按照住房市场评估价值的2.5%/年征收等。
看重庆豪宅税
近年来对于房产税的传闻不绝于耳，但最终大多以辟谣结束，目前实行居住房收取房地税的城市重庆。
就重庆2011版房产税实质内容，简单回顾下，于2011年发布的《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》规定，首批纳入征收对象的住房为下面三类住宅：1、个人拥有的独栋商品住宅；2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房；3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
从征收对象定义来看主要针对豪宅，也就是市场说的重庆征收“豪宅税”。
从其征收的税率看，原文描述如：（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。
从征税的税率看，如独栋满足征税要求且属于最高档均价在4倍以上的征收1.2%，按征税房产1000万价值算，每年征税额为12万元。而按2011年重庆的打新平均房价8000元/平米，当年购买3.2万元/平米的商品房才符合征税最高档。
回头看来免征范围，原文描述如：免税面积的计算。扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
而从设置的免征范围看，“免税面积为180平方米”，按常规的三代同堂6口之家算人均居住面积也在30平米，更何况以家庭为单位的计算留有诸多空间，不过真按独栋算，那也是豪宅，这样充分考虑过经济承受能力之后。所以说，重庆2011版房产税，对普通阶层不涉及给予了充分考量放行。
最新房产税：“十四五”时期处于继续稳步推进之中
而对于房产税，最新的官方表态来看，“十四五”时期，房地产税将处于继续稳步推进之中。