对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
城镇职工按规定一次性购买公有住房，免征契税。夫妻共同所有的房屋属于共同财产，离婚后对原共有房产所有人不征收契税。原房屋因不可抗力受损的，可根据国家有关政策酌情减免契税。不可抗力是指自然灾害、战争以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。政策规定，婚姻关系存续期间，夫妻之间房屋、土地权属发生“增”、“减”、“改”或变更的，均享受契税免征。
2023年1月1日至2023年12月31日期间取得房产所有权的购房者所购房产的契税税率为1%，适用于全国各地。凡在2023年1月1日至2023年12月31日期间购房的，可享受减免契税的政策。凡首次购房，可享受五折优惠，即最低契税仅0.5%。2023年房屋契税减免优惠政策如下:1.2023年1月1日至2023年12月31日期间取得房产所有权的购房人购买的房产契税税率为1%，适用于全国各地；2.凡在2023年1月1日至2023年12月31日期间购房的，可享受减免契税；3.凡首次购房，可享受五折优惠，即最低契税仅0.5%。
2022年房屋的契税是按照房屋总价值乘以税率计算的。契税税率的规定是3%到5%，通常是3%。政府为了扶持房地产业，对商品房收一半的税，对商品房和别墅收3%的税。个人购买家庭唯一住房，住房面积小于等于90平方米的，减按1%的税率计算契税；90平方米以上的，税率减1.5%。个人在已有一套住房的基础上购买第二套住房，住房面积小于等于90平方米的，减按1%税率征收；住房面积90平方米以上的，税率减按2%。
1、因不可抗力损失住房而重新购买的住房，免征契税。2、土地和房屋被县级以上人民政府征用、占用，承担土地和房屋所有权，但交易价格不超过土地、房屋补偿费、安置补助费的，可免征契税。3、城镇职工首次购买公有住房，在本市标准面积以内的可免征契税，超过部分，仍应按规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定的标准面积而重新购买公有住房的，视为首次购买。
1。个人购买家庭专用住房，按住房面积不同税率减征契税，具体如下:个人购买家庭专用住房，面积在90平方米及以下的，减征契税1%；如果人们购买面积超过90平方米的唯一家庭住房，契税将减按1.5%的税率征收，2.个人购买第二套改善型家庭住房，将按不同税率减征契税，具体如下:个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减征1%的契税；个人购买第二套改善型家庭住房，面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。