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房地产契税征收标准（有关房产税的最新政策）
1、个人购买家庭唯一住房
住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税；大于90平方时，税率减按1.5%计算。
例如，虎虎花了2180000，购买了家庭的唯一住房。
住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。
住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。
当然，这是比较极端的情况。不过，正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。
2、个人购买改善性住房
个人在有住房的基础之上，再购买第二套住房，住房面积小于等于90平方时，税率减按1%；住房面积大于90平方时，税率减按2%计算。
例如，虎虎花了4360000，购买了家庭的第二套住房。
住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。
住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。
当然，在真实的情况下，在住房面积大一个平方时，除了契税的税率过高1%，房子的总价款也会增高的。
当然需要注意的是，这只是一个统一的标准，各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。
契税谁交？契税由购买不动产的买受人交。
具体来说，在经济活动的过程中都是有卖方缴纳相应税款的，即“卖方纳税”。像我们常见的增值税、消费税以及企业所得税等。而契税比较特殊，在土地、房屋的归属权发生转移时，有实际购买人缴纳税款，即“买方纳税”。
从缴纳契税的目的来看，就是为了使新的产权所有人拥有不动产的产权。并且获得纳税证明，从而有了法律保护的依据。毕竟，没有缴纳契税，相应的产权证明是不能进行登记的。