据央视新闻报道，18日深夜，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。
《通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
《通知》明确，在购房契税方面，《通知》明确上海适用于全国统一的个人购房契税优惠政策。即对个人购买家庭首套房或二套房，面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，首套房和二套房分别按1.5%和2%的税率征收契税。
严跃进表示，住房交易增值税政策调整，将有力降低上海房东的售房成本。如若一居民家庭2014年购置一套600万元的住房，到2024年该住房价格为1000万元，其增值额约为400万元。因持有年限已超两年，故增值税约为400*5%即20万元，减负效应可观。
严跃进表示，房东售房成本降低，也将在一定程度上提高其挂牌和售房积极性，进而助力增加优质二手房挂牌，对于购房者购房选择面增加等都有积极作用。
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