2023年，是“万物复苏”的一年。2022年12月13日，随着国家防疫指挥部的决定公布，长达三年的疫情开始全面放开。随之而来的，是上到国家下到各级政府出台的各种刺激经济恢复的政策措施。在房地产领域，国家也相继出台了各类刺激政策，如降低商业贷款和公积金贷款利率等等，通过刺激各行各业的消费来推动经济全面复苏。
基于此，小编对湘西州各县市区现行购房政策进行了新一轮梳理，为今年有购房意愿的朋友们提供参考！
01-贷款政策
2022年12月30日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，阶段性放宽首套商业性个人住房贷款利率的下限。
截至目前，湘西州具体购房贷款政策如下：
通过公积金和商业贷款买房的的首套房首付比例均为为20%，在贷款已结清的情况下二次贷款，商贷首付为20%，公积金贷款为30%；个人贷款至高额度45万，家庭贷款额度至高50万。
对于在办理购房贷款过程中可能存在的疑问，小编也为大家整理如下：
一、对工作关系转出本州的职工账户如何办理异地转移？
【1】转移的条件
1.工作关系转出本州、公积金账户已封存;
2.在中心业务系统接收到职工异地转出基本信息；
3.在中心无贷款。
【2】转移的额度
全额转移
【3】同城办理转移流程：
1.单位专管员或职工提供要件材料：
①单位调整或职工工作发生变动的证明文件；
②工作调整或发生变动的职工身份证原件及复印件。
2.管理中心（管理部）审核。
3.管理中心（管理部）办理同城转移手续。
【4】异地办理转移流程
1.从湘西州外调入的职工带身份证原件或调入单位专管员带调入职工身份证原件及本人身份证原件到湘西州住房公积金管理中心（管理部）申请办理转移手续,
2.湘西州住房公积金管理中心（管理部）受理审核后,在异地转移接续平台录入信息,并向转出地住房公积金管理中心推送申请信息,
3.转出地住房公积金管理中心在异地转移接续平台接收信息并受理审核后,向湘西州住房公积金管理中心（管理部）反馈信息和转出资金,
4.湘西州住房公积金管理中心（管理部）接收信息后联系职工确认并做好资金入账。
三、购买新房需要准备哪些资料？
【1】借款人及配偶身份证件（指居民身份证、户口簿或其它有效居住证件）；
【2】借款人有效婚姻状况证明或婚姻状况承诺书；
【3】借款人工资卡；
【4】借款人及配偶个人信用报告；
【5】属异地贷款的，提交缴存使用证明和近12个月职工住房公积金缴存流水；
【6】借款人购买、建造、大修住房的有关资料：
①购买一手房、用《购房合同》申请贷款的（含按揭贷款和散户贷款），提交《购房合同》、《不动产登记证明》、首期付款凭证。
②购买二手房、用《不动产权证书》申请贷款的，提交《不动产权证书》、增值税普通发票。
③在城市以内建造住房的，提交国有土地使用证或《不动产权证书》、建设工程规划许可证；在村镇建造住房的，提交乡镇有关管理部门
具的农村村民宅基地使用批复、施工合同。
④大修住房的，提交房产部门出具的《房屋安全鉴定报告》、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、施工合同。
⑤抵押房屋《不动产权证书》有共有权人的，提交共有权人同意抵押的合法文件。
【7】用凭证式国债或银行定期存单等有价证券作质押的，提交有价证券，有共有权人的，提交共有权人同意质押的合法文件。
【8】有保证人的，提交保证人同意提供连带责任保证担保的书面承诺和保证人资信证明。
【9】《申请表》中要求借款人提交的其他资料。
4.购买二手房需要准备哪些资料？
【1】户口簿原件及复印件
【2】申请人及共同申请人s份z原件及复印件
【3】婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。
【4】《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。
【5】原商业借款合同原件及复印件。
【6】还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。
【7】商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。
04-落户政策
05-入学政策
2022年吉首市入学（幼、小、初）录取办法根据户口和住房情况分为下列四个批次：