2、非本地户籍居民：非上海户籍居民需满足一定的社保或个税缴纳年限要求，方可具备在上海购房的资格，根据最新政策，非沪籍人士需自购房之日起连续缴纳社保或个税满五年，方可购买一套住房。
1、限购范围：上海限购政策主要针对住宅类房产，商业用房、工业用房等非住宅类房产不受限购政策影响。
2、限购数量：上海本地户籍居民家庭限购两套住房，非本地户籍居民家庭限购一套住房。
1、贷款额度：根据购房者的征信状况、收入水平、工作稳定性等因素，银行会给予不同的贷款额度，上海政府还会根据市场情况调整贷款政策，以保持房地产市场的稳定。
2、贷款利率：贷款利率受央行货币政策影响较大，一般而言，首套房贷款利率相对较低，二套房贷款利率较高，不同银行之间的贷款利率也存在一定差异。
3、还款方式：常见的还款方式包括等额本息、等额本金等，购房者可以根据自身情况选择合适的还款方式。
2、房屋质量：购房前应仔细了解房屋质量、配套设施等情况，避免因质量问题影响居住体验。
3、产权问题：购买房产时需了解房屋的产权情况，确保所购房屋的产权清晰、无纠纷。
4、物业问题：了解所购房屋的物业管理情况，包括物业费、服务内容等，确保物业服务质量符合要求。
了解并掌握最新的上海买房政策对于有意在上海购房的人来说至关重要，希望本文能为您提供有益的参考和帮助，祝您在购房过程中顺利、愉快！
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