1、目前天津首套购房利率从4.9%下调为4.1，二套是4.9
近日央行发布有些城市（包括推荐）可以继续下调房贷利率
首套商贷利率，有望降到4以内。
2、公积金最新新政，首套三成首付，额度最高80万，二套四成首付，贷款40万，二胎家庭在额度上再提高20%，最新公积金贷款利率，首套最低3.1和二套利率3.575。
3、认房不认贷政策，只认天津房套数，房贷还清不算套数，本地无房，外地房贷结清，在天津购房算首套。
4、二套房贷款首付比例由原来的首付6成降低为4成。
5、天津户籍家有60岁老人的可购置第三套住房，以家庭户口本上信息为准，有两孩及以上的可购置第三套住房，需至少有一个未成年孩子。
6、外地人购房条件，可以通过有天津集体户口，天津缴纳半年天津社保（不可补缴），或者在津重点企业员工证明，购房门槛很低了，着急的还有购房资格（1天即可办好）
7、老人投靠子女落户新政策：老人已经达到退休年龄，子女一方是天津长住户口，有稳定住所，其他子女为京津冀户口，老人在津居住6个月，可投靠子女落户，并且其他未成年子女也可以随迁。
8、滨海落户新政，只要在滨海工作，买房，办理居住证，非全日制学历可以更快落户，不过具体细则内容还需要等官方通知。
总结一下：
现在天津买房，二套首付和贷款利率降低了，二胎家庭和有退休老人家庭可以买三套房了，落户政策更加宽容，不同条件的外地客户，可以有更多机会落户天津了。如果恰好是刚需或改善，强烈建议利用好这轮空前的宽松。普通人，很难买在最低点，能买在上行期已很难得。抓住今年四季度！
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