房地产经纪企业收集房源信息是一项十分细致的工作。房地产经纪人应当深入了解收集房源信息的渠道，并由此获取丰富而有效的房源资料，形成可利用的房源信息。目前，房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种。
(一)小业主
司及其分支机构的办公地点)等“房源求购”(南方称“求盘”)信息之外，还会发
3.派发DM宣传单
选择一些目标客户，通过寄发(直邮)、当面派发中介公司的
5.互联网
的重要途径。例如，在新浪房产频道二手房租房栏目中，设立了“我要出租”和“我要求租”。“我要出租”网页是一个在线免费时时房源发布系统，会员注册后，就
可以通过网络系统发布房源信息。
发展成熟、业务量大的房地产经纪公司通常会建立公司门户网站，介绍企业经营优势和业务范围，发布房源供求信息，提供各种房地产交易服务信息。更重
要的一点是，拥有门户网站的经纪公司，可以在网站上实现与客户的“现场互动”，通过技术支持，客户可以随时将其房源信息传输到企业网站上。
在网络环境下，房地产经纪公司购买或开发了房地产经纪业务管理软件。使用房地产经纪业务管理软件改善了房源信息的上传、分类、共享和使用环境和效
率，实现了网上速查房源客源、网上配对以及信息资源共享。房地产经纪人可以充分利用企业的业务管理软件系统，为客户迅速地查找合适的房源信息。
6.直接接触
房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道。在这里，可以将与目标客户的直接接触分成两种：一种是对于一些可能要出租、出售的物业，经纪人主动登门拜访，与物业业主进行洽谈；一种是在公共场合，如物业拍卖会、房地产展销会、楼盘的售楼部等，经纪人主动与现场的买方接触，获得房源信息。
(1)直接接触的优缺点
(2)直接接触的要点
在与潜在客户直接接触时，塑造良好的第一印象非常重要，可以用名片或职业服装证明自己的职业身份。在出发前准备好专业资料，包括楼盘信息、公司介绍、名片、房地产经纪法律汇编、计算器等。在交谈过程中，房地产经纪人要准备好与对方见面的充分理由，注意控制谈话进程，不要总是介绍公司或住房的信息，而要给客户发言的机会，或向客户提些问题，让对方参加到谈话中来。
7.老客户推荐
老客户推荐的方法现在越来越受到经纪公司和经纪人的重视。老客户介绍就是经纪人通过自身优质的服务获得老客户的信任，客户再推荐有房出售的同事、亲属、朋友等给经纪机构或经纪人。
8.其他人际关系
有的经纪公司对于一些能够提供有效信息的个人(或机构)，给以信息费，
要扩大你的交际圈子，去同学会、同乡会、社区服务等场所扩大认识的人群。
人际关系的范围可以概括为“六同一专”：同事、同乡、同学、同好、同居、同行、专业人士。