2014年契税最新规定：了解契税新政策，为房产交易提供指导
第一部分：契税的基本概念与作用
契税是指在房地产、土地使用权等不动产的买卖、赠与、交换、转让等行为中所应缴纳的税款。契税是一种交易税，是国家税收的重要组成部分。契税的主要作用是调控房地产市场，促进经济发展，维护市场秩序。
第二部分：2014年契税的最新规定
1.契税税率调整
根据最新规定，2014年契税税率发生了调整。具体税率如下：
（1）购买普通住房的契税税率为1%-3%；
（2）购买非普通住房的契税税率为3%-5%；
（3）购买非住房类不动产的契税税率为5%。
2.契税的征收范围扩大
为了进一步规范房地产市场，2014年契税的征收范围进行了扩大。除了房地产买卖、赠与、交换、转让等行为外，还包括了房地产租赁、拆迁补偿款的取得等行为。这一规定的出台，将更加全面地覆盖房地产交易的各个环节，确保契税的全面征收。
3.契税的减免政策
为了刺激经济发展，2014年契税的减免政策进行了调整。具体调整如下：
（1）对首次购买普通住房的个人，减免契税10%；
（2）对购买非普通住房的个人，减免契税5%；
（3）对购买非住房类不动产的企事业单位，减免契税5%。
第三部分：契税新政策对房产交易的影响
1.契税税率调整的影响
契税税率的调整将直接影响到房产交易的成本。购买普通住房的契税税率降低，将降低购房者的负担，促进房地产市场的发展。而购买非普通住房和非住房类不动产的契税税率提高，将增加购房者的成本，对投资房地产的意愿产生一定的影响。
2.契税征收范围扩大的影响
契税征收范围的扩大将进一步规范房地产市场，减少黑市交易的发生，保护购房者的权益。同时，扩大征收范围也将增加了的财政收入，为公共事业的发展提供了更多的资金支持。
3.契税减免政策的影响
契税减免政策的调整将对购房者和企事业单位产生积极的影响。对于首次购买普通住房的个人来说，减免契税将减少购房成本，提高购房的积极性。对于购买非普通住房和非住房类不动产的个人和企事业单位来说，减免契税将减少投资成本，促进经济发展。